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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Ladenlokal in 1100 Wien

Nutzfläche: 109 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Geschäftslokal für Eigengebrauch o. Vermietung (bis ca. 7% Rendite) nahe Favoritenstraße/Reumannplatz!! Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet (ca. 3,5% Rendite) und kann aufgrund vertraglicher Regelung entweder neu vermietet (bis ca. 7% Rendite möglich) als auch für Eigenzwecke verwendet werden. Die Verkaufsfläche befindet sich perfekt an einer stark frequentierten, 2 spurigen Straße nahe dem Reumannplatz/Favoritenstraße/Quellenstraße in einem ca. 1960-1970 errichteten Wohnhaus. Kundenpotential ist durch die angrenzende Favoritenstraße, Quellenstraße und Reumannplatz gesichert, das angrenzende Amalienbad mit all seinen Besuchern und Kunden und div. Schulen der Stadt Wien in unmittelbarer Umgebung können viele Geschäftsideen verwirklichen. Das Verkaufslokal besitzt eine straßenseitige Auslagenfront und die Verkaufsfläche ist auf ca. 3 Räume aufgeteilt, ein Keller ist vom Lokal aus begehbar. Die Stromanlage wurde im GL bereits erneuert, geheizt wird per Gas mit Radiatoren. Betriebskosten: BK netto: € 292,11 Inst.haltung: € 49,- Lift-BK: € 58,33 BK Gesamt netto € 399,44 Öffentliche Anbindung: Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz U1 Reumannplatz mit Verlängerung bis Oberlaa Straßenbahn 6, 67 Bus 14A, 68A, 68B, 66A, 67A, 70A In Umgebung: Einkaufsstraße Favoritenstraße Reumannplatz Quellenplatz Quellenstraße neues Gelände des Hauptbahnhofes div. Schulen Amalienbad Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglichAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Objektnummer: 7327
Immobilienanzeige erstellt am 10.03.2017 zuletzt aktualisiert am 01.09.2017.
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