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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Bürohaus in 2320 Schwechat

Nutzfläche: 286 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Schwechat

Zum Verkauf gelangt das 2. Stockwerk von rund 286m² eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage, knappe 15min vom Flughafen Schwechat entfernt. Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt. Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend. Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert. Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet. Folgende Flächen können aktuell erworben werden: - 1OG ca. 112m² - 2OG ca. 286m² - DG ca. 297m² Der zweite Stock mit ca. 286m² umfasst aktuell: 3x eigenständige Büroräume mit 14m², 18m² & 31m² 3x flexibel teilbare Büroräume mit 52m², 25m² & 50m² 1x EDV Raum mit ca. 28m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden) 1 WC-Raum mit 2 Toiletten mit ca. 8m² 1 Sozialraum mit Küche & Archiv mit 21m² Das Büro im 2ten Stock wurde bisher von ca. 20 - 24 Mitarbeitern genutzt. Für diese Fläche stehen aktuell 5 PKW Stellplätze zur Verfügung, maximal können bis zu 3 weitere Stellplätze im Innenhof angemietet werden. Im Keller finden Sie für diese Fläche aktuell ca. 35m² Lagerräumlichkeiten. Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). In den angeführten Betriebskosten sind die Stromkosten nicht enthalten. Die angegebenen Heizkosten beruhen auf einen dzt. äußerst günstigen Gaspoolpreis und optimalem Nutzerverhalten, gilt nur zur Orientierung u. sind daraus keine Kosten für die Zukunft abzuleiten. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt. Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung. Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Objektnummer: 32167
Immobilienanzeige erstellt am 06.08.2018 zuletzt aktualisiert am 21.02.2019.
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