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Villa in 7163 Andau

Wohnfläche: 625 m² - Grundstücksgröße: 6.745 m²

Gutshof-Einzellage Baurecht, zu erwerben bis 2055 Eingebettet in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See liegt dieses Anwesen nahe der ungarischen Grenze, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Bei dieser ...

Haus in Andau

GUTSHOF Einzellage BAURECHT - Gutshof-Einzellage
Baurecht, zu erwerben bis 2055
Eingebettet in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See liegt dieses Anwesen nahe der ungarischen Grenze, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Bei dieser beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein Liebhaberobjekt zu privaten Wohnzwecken, das im englischen Landhausstil gebaut wurde. Auf einer (Baurechts-) Liegenschaft von nahezu 6.745m² mit einer bebauten Fläche von 925m² findet man hier ein Herrenhaus, Nebengebäude und Garagenhaus mit darüber liegenden 2 Kleinwohnungen für Gäste. Ebenso gibt es einen Outdoorpool und Sauna. Die unverbaute Fläche auf der Liegenschaft ist gärtnerisch gestaltet.
In Anlehnung an den alten Baubestand um die Jahrhundertwende, wurden die Gebäude 2005 durchgreifend hochwertig renoviert bzw. adaptiert und in den schönen gegenwärtigen Zustand versetzt. An den alten Grundmauern wurde nichts verändert. Ein weiteres Nebengebäude wurde völlig neu gebaut. Und das Garagenhaus erweitert.
Wien ist 50 Min, Flughafen Schwechat 40 Min., div. Schulen Neusiedl am See sind 20 Min. entfernt.
Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Bauzins von derzeit ca. 6.300,- €(Miete). Das Baurecht kann nicht gekündigt, jedoch veräußert oder vererbt werden.Es besteht durchaus die Möglichkeit wieder einen Baurechtsvertrag abzuschließen.
2055 wird die Immobilie nach Ablauf des Baurechtsvertrages in den Besitz des Grundeigentümers übergehen.
Das Baurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Genießen Sie das milde Klima, die Ruhe und die Schönheit der Natur.
Gerne schicken wir Ihnen dazu unser ausführliches Exposee zu.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 79, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 1.200.000,-
Objektnummer: 26554 - Immobilienanzeige erstellt am 18.01.2018 zuletzt aktualisiert am 18.10.2018.

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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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