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Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

Wohnfläche: 40 m² - Grundstücksgröße: 343 m²

Rarität auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Privatsee - nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Idyllischer geht´s kaum! Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See. Davor ...

Haus in Gerasdorf

Urlaubsfeeling am See - Rarität auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Privatsee - nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Idyllischer geht´s kaum!
Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See.
Davor bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für lauschige Grillabende. Eine Ebene tiefer liegt das Sonnendeck.
Dieses befindet sich am Dach eines in den Hang gebauten Stauraumes der nützlich für Liegestühle, Gartengeräte etc. ist.
Auf der untersten Ebene des Grundstückes finden Sie eine Liegewiese und einen Stegzugang zum herrlichen See mit Trinkwasserqualität.
Diese wird 2-mal jährlich überprüft. Um den See herum befinden sich nur ca. 60 Häuser.
Das in gekuppelter Bauweise errichtete Haus ist ganzjährig bewohnbar.
Beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung.
Das Haus hat ca. 40 m² Wohnfläche. Über eine Treppe ist die Galerie erreichbar, die mit ca. 20 m² perfekt als Schlafbereich dient.
Lage: direkt an der Wiener Stadtgrenze, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse
Das Grundstück:
223 m² Grundstück mit Haus (ca. 40 m² verbaute Fläche)
89 m² Parkplatz - ideal für Carport, Gerätehaus...
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 250, HWB Klasse: G.
Kaufpreis: € 360.000,-
Objektnummer: 29045 - Immobilienanzeige erstellt am 23.08.2018 zuletzt aktualisiert am 15.10.2018.

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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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