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Einfamilienhaus in 7400 Oberwart

Wohnfläche: 146 m² - Grundstücksgröße: 3.429 m²

Dieses sehr gemütliche Landhaus ist fünf Minuten vom Zentrum Oberwart entfernt - Aber trotzdem sehr ruhig gelegen, rundherum uneinsehbar, mit großem, tiefem Schwimmteich und traumhaftem Ausblick. Das Haus und die Umgebung bieten während dem ...

Haus in Oberwart

Erholung zu Hause - Sehr ruhige Aussichtslage mit großem Schwimmteich im Grünen, uneinsehbar! - Dieses sehr gemütliche Landhaus ist fünf Minuten vom Zentrum Oberwart entfernt - Aber trotzdem sehr ruhig gelegen, rundherum uneinsehbar, mit großem, tiefem Schwimmteich und traumhaftem Ausblick.
Das Haus und die Umgebung bieten während dem täglichen Leben gleichzeitig Urlaubs-, Erholungs- und Wellnessfeeling das ganze Jahr!
Mit wunderschönem Ausblick in die unberührte Landschaft.
Alles ist großzügig hell und freundlich und offen gestaltet und sehr gut durchdacht gelöst.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den geheizten Wintergarten mit vollständiger Verglasung. Die wohnliche Küche öffnet sich über eine Sonnenterrasse Richtung Garten und Schwimmteich, mit herrlichem Ausblick in die unberührte Natur.
Der Garten ist rundherum eingezäunt und innerhalb des Gartens gibt es einen gesondert eingezäunten Bereich ca.40m², ideal für einen großen Hund.
Unterhalb des Schwimmteiches, außerhalb des Gartenzaunes, gibt es eine sehr große Wiese, auf dieser ist Tierhaltung erlaubt. Weitere angrenzende ca. 4877m² Austrosaatwiese können extra dazu gekauft werden - von einem anderen Eigentümer, aber nur für den der das Haus erwirbt (VB € 37.800.-)
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eine Dusche mit WC und ein Waschbecken sowie eine Infrarotkabine sind davor.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung gekoppelt mit einer Holzzentralheizung. Das Warmwasser wird durch eine Luftwärmepumpe produziert.
Das Nebengebäude umfasst Lagerräume, eine Werkstatt, eine Zweitgarage, ein begrüntes Flachdach. Der Ausgang führt zum großen Schwimmteich.
Neben dem Hauseingang ist eine zweite Garage. In dieser finden Sie einen Aufgang zum isolierten Dachboden vor. Das Dachgeschoss wäre noch weiter ausbaufähig.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.93 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 111.93, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.36, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 578.000,-
Objektnummer: 32903 - Immobilienanzeige erstellt am 22.12.2018 zuletzt aktualisiert am 16.02.2019.

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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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