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Mietwohnung in 1190 Wien, Döbling

Wohnfläche: 88 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Exquisite Uferruhelage im 19.Bezirk - idyllischer Blick direkt aufs Wasser! * Das phänomenale Umfeld umgeben vom Wienerwald-Panorama und Kuchelauer Donauarm bietet Ihnen Erholung pur, sowie diverse Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. * Dieser hochwertig errichtete Neubau erfüllt sowohl höchste Energiestandards, als auch eine Kombination aus Funktionalität und modernem Luxus. * Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives Wohngefühl garantiert. * Anspruchsvolles Ambiente widerspiegelt sich im gesamten Haus! Ausgestattet ist es mit Lift, Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum, Waschküche, eigenem Kellerabteil und einer Tiefgarage mit eigenem Tiefgaragenplatz. * Das krönende Highlight bildet der hauseigene Badesteg mit Liegewiese, Duschen und Umkleidekabinen! RAUMAUFTEILUNG: Über 88 m² Wohnfläche und ein Balkon mit über 16 m² lassen keinerlei Wohnträume unerfüllt: -Vorraum -Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon -2 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -WC -Abstellraum Die Raumaufteilung kann auch beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. AUSTATTUNG: -Fußbodenheizung -hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen -Feinsteinzeug Fliesen und Laufen Keramik in Sanitärräumen -nagelneue Küche -Gegensprechanlage mit Videoanzeige -elektrische Jalousien an allen Fenstern -Waschmaschinenanschluss -Handtuchtrockner und Badspiegel mit Sensor-Lichtschalter im Badezimmer -Kabel SAT Anlage -Wasseranschluss und Beleuchtung auf dem Balkon LAGE: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln (239A Station vor der Hausanlage) mit Anbindung an die S-Bahn und U-Bahn (Heiligenstadt) - 20 Minuten mit Fahrrad ins Zentrum - 5 Minuten zur A22 Die Wohnung wird für 5 Jahre mit Option zur Verlängerung befristet. WEITEREN TOLLEN EINBLICK IN DIESE IMMOBILIE ERHALTEN SIE DURCH UNSERE 360° GRAD BILDER AUF UNSERER HOMEPAGE Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lenka Skolnickova, Tel. 050/450-572 oder 0676/841 420-572 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1204,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €159,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Objektnummer: 31946
Immobilienanzeige erstellt am 25.05.2018 zuletzt aktualisiert am 26.06.2018.
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