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Maisonette in 1030 Wien

Wohnfläche: 148 m²

Schlüsselfertige Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mit Lift in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung: baumbestandene, verkehrsberuhigte ...

Wohnung in Wien

Zentrale Ruhelage - Schlüsselfertige Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mit Lift in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung: baumbestandene, verkehrsberuhigte Wohnstraße unweit Botanischer Garten, Belvedere, Sacre Coeur, Rennweg, Fasanplatz, Rudolfstiftung. Straßenbahnlinien 71 & O (2 Stationen zum Schwarzenbergplatz bzw. 3 zur Ringstraße und Station Wien Mitte) sowie Autobus 77A & S-Bahn (Rennweg) in unmittelbarer Nähe.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.
Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.
Ausstattung:
Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert
Holz-Alu-Fenster und -Türen.
Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
Kabel/Sat-TV
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.
EINE INDIVIDUELLE GESTALTUNG IST NOCH MÖGLICH
Preise je nach Ausstattung ab 759.000,-- (belagsfertig, schlüsselfertige Übergabe (830.000,--) ist ebenfalls möglich!)
Günstige Betriebskosten: p. m² ca. 1,54 € und ca. 0,24 € für Lift (wurde bereits fertiggestellt und ist schon in Betrieb) plus 0,80 € für Reparaturrücklage.
Beim Ausbau von Top 26 (Dachgeschoßwohnung) können persönliche Wünsche eventuell noch berücksichtigt werden!
Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2019.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 71, O, Bus 77A, S-Bahn Rennweg
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird beim Notartermin übergeben.
VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 104, HWB Klasse: D.
Kaufpreis: € 759.000,-
Objektnummer: 32972 - Immobilienanzeige erstellt am 24.01.2019 zuletzt aktualisiert am 25.04.2019.

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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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