Gewerbeimmobilie in Wien
In einem verkehrstechnisch sehr gut gelegenen Neubau-Wohnhaus stehen 460m2 Lagefläche mit einer Raumhöhe von 2,80m zur Verfügung. Die Flächen sind belüftet, trocken, mittels LED-Balken ausgeleuchtet und werden durch eine IP-Kamera-Anlage überwacht. Die gesamte Fläche verfügt über einen 300Mbit Glasfaser-Anschluss mit Serverschrank. Die Flächen wurden 2022 fertiggestellt und sind derzeit auf einer Ebene 18 Abteile zwischen 5 und 110m2 eingeteilt. Durch relativ geringe Investitionskosten können in Summe 52 Abteile zwischen 2 und 49m2 geschaffen werden. Genauso können durch Entfernung der bisherigen Abteilungen große zusammenhängende Lagerflächen entstehen. Der Gesamtfläche ist eine videoüberwachte Ladezone mit zwei Stellplätzen zugeordnet. Auf dem Wohnhaus können großflächige Aussenwerbungen angebracht werden. Aufgrund der exponierten Lage des Hauses ist eine hohe Zahl täglicher Blickkontakte garantiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7738/3993
Immobilienanzeige erstellt am 06.10.2023 zuletzt aktualisiert am 04.04.2024.
