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Eigentumswohnung in 4020 Linz

Wohnfläche: 40,90 m²

Immobilie

Wohnung in Linz

STEIGENDE NACHFRAGE... SINKENDES ANGEBOT...Der PARKPLATZ für Ihr Geld -Ohne Verwahrungsentgelt- ...PROVISIONSFREI... Linz/Stadt: WIE NEU - CITY APARTMENT ca. 40,9 m² (2 Zimmer + Küche) + 2x Balkon in der Starhembergstraße. Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 40,9 m2 Wohnnutzfläche + 2x Balkon befindet sich in ruhiger jedoch zentraler Lage in der Starhembergstraße in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus im 3.Liftstock. Hervorzuheben ist die südwestseitige Ausrichtung in den begrünten ruhigen und weitläufigen Innenhof. Die kompakte Wohnfläche bietet eine als hervorragend zu bezeichnende Raumaufteilung: -Vorzimmer -Badezimmer/WC -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Küche -2x Balkon Erwähnenswert ist die einmalige zentrale Lage -ohne auf eine als sehr gut zu bezeichnende Wohnqualität- verzichten zu müssen sowie der Ausblick in den begrünten ruhig gelegenen Innenhof. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und (öffentliche) Verkehrs(mittel)anbindungen. Auch die perfekte Möglichkeit als Anlage in Kombination für einen zweiten Wohnsitz bzw. Nutzung als Pendlerwohnung ist aufgrund der innerstädtische Lage vorhanden...Die A7 Autobahnanbindung, der Linzer Hauptbahnhof sowie die Mozartkreuzung befindet sich in einem Radius von ca. 700 m - 800 m. Hervorzuheben ist, dass bereits ein Anschluss an die Fernwärme der Linz AG erfolgt und ist und somit die kostenschonende uns saubere Lösung für Wärme und Warmwasseraufbereitung vorhanden ist. Der Zustand der Wohnung ist -WIE NEU- Die neuen Böden Fliesen,etc. sind zeitlos und elegant. Auf Wunsch kann ein sofortiger bzw. zeitnaher Bezug erfolgen. KEINE KÄUFERPROVISION Eine Modernisierung/Sanierung der allgemeinen Teile ist bereits beschlossen und geplant. Die Zahlung dafür erfolgt neben den Rücklagen über ein Darlehen von der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Nutzen Sie die als selten zu bezeichnende Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Interessenten selbst. Objektnummer: 1087/1431
Immobilienanzeige erstellt am 13.07.2021 zuletzt aktualisiert am 29.07.2021.
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