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Mehrfamilienhaus in 2542 Kottingbrunn

Wohnfläche: 215 m² - Grundstücksgröße: 830 m²

Immobilie

Haus in Kottingbrunn

- - - - AUCH FÜR 2 FAMILIEN BESTENS GEEIGNET - - - - Im ebenen Garten können Sie die Ruhe geniesen! Büro, Ordination, Yoga, Massage, Friseur, Maniküre etc. - hier ist vieles möglich, weil es eine Eingangstüre für den Firmenbereich gibt und die Wohneinheit komplett separiert ist. Die ca. 90 m² für die Selbstständigkeit unterteilen sich in Vorraum mit WC und 4 weitere Zimmer, wobei zwei davon ca. 27 m² haben. Beim Wohnbereich gelangt man vom Vorraum zu 2 Schlafzimmer, zum Bad mit Dusche, extra WC und ins geräumige Wohnzimmer. Von hier geht man in die Küche oder auf die großzügige Terrasse. Eine zweite Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoß gibt es 3 weitere Zimmer, wobei 2 Räume Ausgang auf die Loggia haben, sowie ein Bad mit Eckwanne und WC. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, wobei im Wohnzimmer ein zusätzlicher „Oma-Ofen“ zur Verfügung steht. Teilweise gibt es Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren. Der große ebene Garten bietet Platz für viele Möglichkeiten - Pool, Trampolin, Sandkasten mit Schaukelgestell uvm. Trotzdem ist noch genügend Platz für Kräuter- und Gemüsebeete, Kirschen- und Apfelbaum wollen jedes Jahr geerntet werden. Eine ca. 27 m² große Garage bietet Stauraum als Kellerersatz. Hier haben Sie Möglichkeit Ihr zu Hause - eventuell verbunden mit der Arbeit - tagtäglich zu genießen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen. In Kottingbrunn gibt seine Krabbelstube, 4 Kindergärten, Volks-, Musik- und Polytechnische Schule und einen Hort. Außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte oder für den Freizeitbereich verschiedene Sportmöglichkeiten und Heurige. In 4 Minuten sind Sie am Bahnhof, in 3 Minuten erreichen sie die Autobahnauffahrt und in 35 Minuten sind Sie im 1. Bezirk! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Objektnummer: 1373
Immobilienanzeige erstellt am 13.07.2019 zuletzt aktualisiert am 26.07.2019.
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