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Geschäftslokal in 1100 Wien

Gesamtfläche: 74 m²

Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien. Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat! Aufbau - 74m² - 12m Glasfront (schusssicher und lässt sich ...

Gewerbeimmobilie in Wien

Geschäftslokal in sehr guter Lage - Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien.
Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat!
Aufbau
- 74m²
- 12m Glasfront (schusssicher und lässt sich öffnen)
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch
- Büroraum
Ausstattung
- voll klimatisiert
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage (mit Polizei bündelbar)
- Videoüberwachung (übers Internet möglich. Anschluss inaktiv, aber vorhanden)
Mitbenützung
- Müllraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Innenhof
- nebenan können Parkplätze angemietet werden (beheizt und videoüberwacht)
Zustand
- guter Zustand, gut gewartet
- Strom-/Steigleitungen neu
- Sicherungen auf aktuellem Zertifizierungsstand
- Dach saniert
- Reparaturkostenrücklage kann aliquot übernommen werden (aktuelle über 50.000€)
- derzeit soweit bekannt keine großen Reparaturen zu erwarten
Betriebskosten
- aktuell inkl. Rücklage knapp unter 400€
Energieausweis: HWB 88,5 (C)
Kaufpreis: 199.000€
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Möbel, Reparaturrücklage nach Absprache
keine Ratenzahlung
Finanzierung möglich
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können!
Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 88.5, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 199.000,-
Objektnummer: O2100118945 - Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 18.04.2019.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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