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Geschäftslokal in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Wohnfläche: 102 m²

Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage. *) Eigentum (kein Superädifikat) *) offen ausgelegt *) vielseitig nutzbar:  Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, ...

Gewerbeimmobilie in Strasshof an der Nordbahn

Geschäftslokal in top-frequentierter Lage - Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage.
*) Eigentum (kein Superädifikat)
*) offen ausgelegt
*) vielseitig nutzbar: 
Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, Vermietung für Yoga / Gymnastik / Kampfsportkurse, Anlegerobjekt, Umbau auf Wohnungen, Restaurant, für Veranstaltungen und Kurse, Wohnheim, medizinisches Zentrum uvm.
*) Aufbau
Erdgeschoss (323m²)
- 124m² Bürofläche
- 9m² Küche
- 64m² und 37m² Lagerräume
- zwei weitere Räume mit 23m² und 24m²
Obergeschoss (312m²)
- 74m² Bürofläche
- 18m² Vorraum
-  zwei Räume mit 39m² und 30m²
Wohnung (Obergeschoss, 102m²)
- 16m² Wohnküche
- 13m² Esszimmer
- 16m² Kinderzimmer
- 21m² Schlafzimmer
- großer Flur, WC, Bad, Garderobe, Vorraum
Keller (430m²)
- mit hoher Deckenhöhe
*) Zustand
- Heizung auf Pellets umgestellt
- große Klimaanlage vorhanden. Aktuell werden kleine Geräte verwendet
- viele Sanierungsarbeiten erledigt (Vorplatz neu asphaltiert, gegen Feuchtigkeit isoliert, Dach saniert...)
*) Ausstattung
- Klimaanlage (groß und kleine Geräte)
- Gebäude EDV-verkabelt
*) Energieausweis
- Büro: HWB 158,44 (D), Gesamtenergieeffizienz 1,59 (C)
- Wohnung: HWB 115,43 (E), Gesamtenergieeffizienz 1,43 (C)
*) Infrastruktur
- top-frequentierte Verkehrslage
- weniger als 20km von Wien Rennbahnweg entfernt
- Lebensmittelgeschäfte und Bahnstation in wenigen Gehminuten
- Ärzte, Schulen usw. im Ort
*) Verkehrswert lt. vorliegendem Gutachten von 2016: 1,085 Mio Euro
Mehr Fotos, Grundrisse und Besichtigung auf Anfrage.
Kaufpreis: 870.000€
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Bezug: ab 06.2018
Finanzierung möglich
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Gabriele Kopriva
Mobil: 0043 664 8410 769
eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können!
Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 158.44, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.59, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 870.000,-
Objektnummer: O2100118983 - Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 15.02.2019.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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