Renditeobjekt in 1 Zukunft 1

Sehr gehrte Damen und Herren! Hier sind keine Grenzen gesetzt. Es handelt sich bei der gegenständlichen Immobilie um eine gewerbliche Liegenschaft bestehend aus einem zweigeschossigen Werkstättentrakt sowie dem Bürobereich, mit Kundenannahme und Büroräumlichkeiten. Eine Waschbox ist angebaut. Die Grundstücke und Gebäude liegen in einer namhaften Stadt in der oberen Steiermark und sind weitestgehend eben und befestigt. Gut erreichbar über die Hauptstraße mit ausreichend Parkmöglichkeit. Die Geschäftslage kann als gut bewertet werden zumal neben der Hauptstraßenanbindung in nur drei Kilometer der Autobahnzubringer ist. Das gesamte Areal verfügt über Strom- und Telefonanschluss sowie Kanalanbindung. Die Gebäude wurden massiv ausgeführt, der Boden betoniert und fein verrieben und die Dachkonstruktion (Pultdach) wurde mittels Stahlbetonträgern (Fertigteil) ausgeführt. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine Stahlbetonpodeststiege. Das notwendige Licht gelangt über eine teilweise Fixverglasung ins Gebäude. Im hinteren Bereich gibt es ein Schiebetor mit Fensterausschnitt. Es besteht - je nach Nachnutzung -  Handlungsbedarf an der Bausubstanz. Abgesehen von dem Bürotrakt und dem Ausstellungraum sind die Leitungen Großteils über Putz geführt. Einer Verwendung verschiedenster Art steht nichts im Wege. Vom Verkaufsraum bis hin zur Neueröffnung eines Autohauses oder Umbau in eine Mehrfamilienwohnanlage mit Gewerbe stehen alle Tore offen. Bei konkretem Kaufinteresse bietet der Veräußerer um Ihr Angebot. Die zugehörigen Unterlagen erhalten Sie von mir nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten. Ich freue mich auf Ihren Anruf und berate Sie im Detail weiter. Gerne führe ich Sie durch die Liegenschaft um eventuelle Nachnutzungen anderer Art zu besprechen. Ihre  Margit Mirtl M.: 0043 699 184 10 095 www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z ( GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familienname- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   Sollten Sie zu diesem beschriebenen Objekt kein Energieausweis vorliegen, ist ein Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB, fGEE) bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung aber erst nachkommen wird.   Objektnummer: O2100133117
Immobilienanzeige erstellt am 15.12.2020 zuletzt aktualisiert am 24.08.2021.