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Renditeobjekt in 4850 Timelkam

Grundstücksgröße: 1.361 m² - Wohnfläche: 740 m²

Sehr großes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insges. ca. 740 m2 Nutzfläche für kreative Jungunternehmer oder Investoren, vielen Nutzungsmöglichkeiten und mit besten Kunden-Stammgästen. Im EG --- Top ausgestattetes Cafe samt Bäckerei ...

Gewerbeimmobilie in Timelkam

Traditionelles, gut frequentiertes, gepflegtes und beliebtes CAFE samt Bäckerei, Konditorei u. Wohnung in zentraler Lage w. Pensionierung zu verkaufen - Sehr großes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insges. ca. 740 m2 Nutzfläche für kreative
Jungunternehmer oder Investoren, vielen Nutzungsmöglichkeiten und mit besten
Kunden-Stammgästen.
Im EG --- Top ausgestattetes Cafe samt Bäckerei und Konditorei in frequentierter, zentraler Lage neben einem großen, öffentlichen Parkplatz mit genügend PKW Abstellplätzen.
Cafehausbereich mit gemütlicher Einrichtung, einem Barbereich, insgesamt
ca. 80 Sitzplätzen, Be- u. Entlüftung, beheizter Wintergarten, großer Verkaufsraum im Eingangsbereich. Angrenzend die Bäckerei, eine extra Küche und Büro. Ebenfalls angeschlossen zwei Doppelgaragen und Lagerräume.
Die Bäckerei, ca. 130 m2 im EG, ist mit einem 4-Etagen-Elektro-Backofen, einzeln regulierbar, Kipfelwickelmaschine, Teigmaschine, Rexautomat u.v.m. ausgestattet,
voll funktionsfähig und startbereit -
Im Garten ein windgeschützter u. uneinsichtiger Swimmingpool mit Solarbeheizung ansonsten das gesamte Gebäude mit Fernwärme.
Im OG --- Eine top ausgestattete Wohneinheit mit offenem 45 m2
Wohn-Ess-Küchenbereich, gemütlicher Kachelofen, Bad, 3 Schlafräume,
Sauna mit Fitness- u. Ruheraum. Angrenzend zusätzlich mehrere Wohnräume mit Nasszellen für Mitarbeiter und mehrere Abstellräume.
Ausbaufähiger Dachboden mit Kaltdach.
Das gesamte Objekt ist ca. zur Hälfte unterkellert mit Technik-, Lager-, Abstell- und Werkstatträumen.---- HWB Wohnung: 59 - HWB Gewerbl. Räume: 136.
Nach Vöcklabruck in die Bezirkshauptstadt ca. 3 km, zum Attersee und
zur A1-Seewalchen ca. 7 km, nach Salzburg ca. 60 km.
Mehr Info, Pläne, Fotos oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nur per
Mail-Anfrage u. Angabe Ihrer persönlichen Adresse und Kontaktdaten. Zentrale Lage mit guten Parkmöglichkeiten Zentrale, gut frequentierte Lage
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 59, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 1.250.000,-
Objektnummer: O2100138465 - Immobilienanzeige erstellt am 14.05.2020 zuletzt aktualisiert am 13.08.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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