Renditeobjekt in 7141 Podersdorf

Gewerbeimmobilie in Podersdorf

Das gibt´s so schnell nicht wieder - Wohnen direkt am "Wiener Meer" - Wir sind mit der Vermarktung eines Zinshauses in Podersdorf in unmittelbarer Nähe zum See beauftragt.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen.
Erdgeschoß 2 Wohnungen Top 5 39 qm - Top 6 138 qm
Obergeschoß - Top 1 43 qm - Top 2 54 qm - Top 3 36 qm - Top 4 48 qm
Jede der oberen Wohnungen verfügt über mindestens einen Balkon und einen Abstellraum. Alle 4 Wohnungen im OG sind derzeit vermietet.
Der Garten ist geteilt. Ein Teil kann gemeinschaftlich von den Mietern der oberen Wohnungen und Top 5 genutzt werden. Er ist durch das Stiegenhaus erreichbar. Der andere Teil ist über eine großzügige Terrasse nur aus der unteren Wohnung Top 6 zu betreten. In diesem Garten hat man die Möglichkeit sich im heißen Sommer im Badeteich abzukühlen. Am Ende des Gartens befindet sich eine Halle/Garage mit 124 qm , da das Grundstück von 2 Seiten zugänglich ist.
Aus Gründen der Diskretion sind keine Fotos zu sehen, können aber bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Wer Podersdorf nicht kennt: 
Podersdorf am See ist das Zentrum des Tourismus im Seewinkel mit einem Strandbad am Neusiedler See. Der Ort hat Anteil am Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel und wird von Ornithologen und anderen Naturliebhabern geschätzt. 
Podersdorf liegt als einziger Ort direkt am schilffreien Ostufer des Neusiedler Sees im östlichsten österreichischen Bundesland – dem Burgenland. Die Region zwischen Neusiedler See und Ungarn im Osten wird Seewinkel bezeichnet und ist Teil der kleinen ungarischen Tiefebene. In dieser flachen und relativ baumlosen Puszta liegen zahlreiche kleinere Seen mit einzigartiger Flora und Fauna. Die Kulturlandschaft Neusiedler See wurde 2001 zum Weltkulturerbe erklärt.
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mike Pfetzing
Immobilienfachberater
0699 - 184 100 26
mike.pfetzing@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 57.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B. Objektnummer: O2100158971 - Immobilienanzeige erstellt am 25.10.2023 zuletzt aktualisiert am 10.12.2023.