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Renditeobjekt in 1210 Wien, Floridsdorf

Wohnfläche: 91 m²

Alle Räume getrennt begehbar: Das Vorzimmer bietet Platz für eine schöne Garderobe. Alle Räume werden über das Vorzimmer erschlossen: Ein großzügiger Wohnraum mit Essecke und Ausgang zur hofseitig gelegenen Loggia, daneben die hochwertig ...

Gewerbeimmobilie in Wien

Dreizimmerwohnung mit Loggia und Garage - optimale Lage - Alle Räume getrennt begehbar:
Das Vorzimmer bietet Platz für eine schöne Garderobe.
Alle Räume werden über das Vorzimmer erschlossen:
Ein großzügiger Wohnraum mit Essecke und Ausgang zur hofseitig gelegenen Loggia, daneben die hochwertig ausgestattete Küche, zwei Zimmer - eines davon mit einem begehbaren Schrank, das Bad, ein WC, ein geräumiger Abstellraum. Alles in allem ca. 91 m².
Die Wohnung ist südost ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Floridsdorfer Hauptstraße, fußläufig zum Franz-Jonas-Platz und zum Spitz.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Einkaufen praktisch vor der Haustüre, erstklassiges Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch mit dem Auto an die Donauuferautobahn und die Floridsdorferbrücke.
Die Wohnung, das Kellerabteil, die Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradabstellraum) und Garage sind nahezu barrierefrei erreichbar.
Eine eigene Garage ist im angegebenen Kaufpreis inbegriffen.
Heizung und Warmwasser wird mit den Betriebskosten verrechnet! (hauseigene Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung)
In wenigen Minuten erreichen Sie die Naherholungsgebiete Wasserpark, Alte und Neue Donau mit einem großem Sport- und Erholungsangebot und den Floridsdorfer Aupark mit seiner großzügigen Hundezone.
Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Provisionshinweis:
3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%. Heizungskosten und Warmwasser werden mit den Betriebskosten abgerechnet.
Eigene Garage im genannten Kaufpreis inbegriffen. Wenige Gehminuten vom Spitz und Franz-Jonas-Bahnhof entfernt.
Drei Straßenbahnstationen vom Krankenhaus Nord entfernt.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 22.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.59, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 325.000,-
Objektnummer: O2200134797 - Immobilienanzeige erstellt am 07.03.2020 zuletzt aktualisiert am 09.08.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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