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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Geschäftslokal in 1010 Wien

Gesamtfläche: 51 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Wir sind mit der Vermarktung einer Boutique im Herzen von Wien beauftragt. Das Objekt weist aufgrund seiner Lage ein sehr hohes Potential. Das Geschäftslokal befindet sich in einer Seitengasse der Kärntnerstraße und ist mit einigen repräsentativen Wiener Kaffeehäusern benachbart. Die Lage des Objekts einerseits und die Nachbarlokale andererseits sorgen für eine große Frequenz. Das offerierte Lokal ist in zwei Räumen ideal aufgeteilt und hat eine Größe von 51 m². Für die Heizung der Räumlichkeiten sorgt eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind mit durchschnittlich € 60.- im Monat relativ gering. Vier große Auslagen, welche von Passanten unübersehbar sind, sorgen für eine effektive Eigenwerbung. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten des Lokals beträgt € 4.638 (zzgl. 20% USt.),-. Für das Inventar wird eine geringe Ablöse verlangt. Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 4.638,00 (zzgl. 20% USt.),- Ablöse: € 30.000 auf Verhandlungsbasis Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100116460
Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 13.02.2019.
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