ImmobilienMarkt Österreich

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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Gastronomie in 1190 Wien

Gesamtfläche: 250 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Das angebotene Lokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage im 19. Bezirk, unweit der U-Bahn-Station Spittelau. Das gemütlich eingerichtete Restaurant bietet auf rd. 250qm Nutzfläche, Platz für ca. 50 Personen zum Chillen, Entspannen und Genießen. Zusätzlich gibt es eine Schanigarten Genehmigung für nochmals 40 Sitzplätze. Das Lokal verfügt über eine moderne und neuwertige Nirostaküche und eine moderne Lüftungsanlage. Der rd. 100qm große Keller bietet zusätzlich Platz für Veranstaltungen. Hierzu ist jedoch eine Erweiterung der Betriebsanlage notwendig. Aufgrund des geplanten Restaurant Sharing-Konzepts bietet sich die Übernahme des Objektes sowohl für Investoren als auch für Gründer gleichermaßen an, die ein miet- und kostengünstiges Objekt sharen und nutzen wollen. Wesentliche Kennzahlen für Investoren: - 8,6% Rendite p.a. - Investitionskosten für Ablöse EUR 95.000,- zzgl. 20% USt - Unbefristeter Hauptmietvertrag - Maklerprovision für Übernahme und Weitervermietung je 3BMM, zzgl. 20% USt Wesentliche Kennzahlen für Gründer und Mieter: - Ab EUR 500,- Nettomiete mtl., abhängig von Nutzung/Woche - Keine Ablöse - Kaution 3BMM - Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre - Maklerprovision 3BMM, zzgl. 20% USt Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: * Vor- und Familien- bzw. Firmenname, * kompletter Anschrift, * Telefonnummer, * Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   Objektnummer: O2100136002
Immobilienanzeige erstellt am 16.12.2019 zuletzt aktualisiert am 25.01.2021.
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