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Gastronomie in 1100 Wien, Favoriten

Gesamtfläche: 430 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Das bisher als Familienbetrieb geführte Lokal verfügt über einen sehr hohen Bekanntheitsgrad sowie zahlreiche Stammgäste. Darüber hinaus über hervorragende Bewertungen auf Google (4,5 von 5 Sternen auf knapp 1000 Bewertungen). Derzeit wird ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges und nachhaltiges Gastronomiekonzept am Standort betrieben. Es bietet Platz für rd. 180 Personen in den verschiedenen vollklimatisierten Gasträumen des rd. 220qm großen Lokals und des rd. 60qm großen Gastgartens. Zusätzlich gibt es rd. 190qm Lagerfläche. 4 gute Gründe, warum dieses Lokal das Richtige ist, um Ihr künftiges Gastronomiekonzept zu verwirklichen: Äußerst umsatzstarkes Lokal. Sehr wachstumsstarkes Lokal. Aufgrund der sehr gut frequentierten Lage, konnten bislang gute 2-stellige Wachstumsraten erwirtschaftet werden. Dementsprechend bietet es auch viel Potenzial für den Übernehmer. Außergewöhnlich günstige Nettomiete in Höhe von EUR 1806,-. Aufgrund der günstigen Miete und des hohen Umsatzes, beträgt der Anteil der Mietkosten am Gesamtumsatz weit unter 3%. Dies ist im Betriebsvergleich eine TOP Quote. Überdurchschnittlich renditestarkes Lokal. Das Lokal konnte bislang TOP Umsatzrenditen erzielen. Es wird aus familiären Gründen abgegeben. Die Ablöse ist verhandelbar, korreliert aber selbstverständlich mit den herausragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingen.Die moderne Nirosta Küche ist neuwertig und bietet einen hohen technischen Standard. Betriebsanlagengenehmigung, inklusiver der aktuellen Wartungsbefunde für Lüftung und Elektro, ist selbstverständlich vollumfänglich vorhanden. Je nach Wunsch kann das Geschäftslokal mitsamt dem bestehenden Namen und allem, was dazu gehört (Stammkunden, Menü, Homepage, Logo etc. - Personal verhandelbar) übernommen werden. Dafür sind EUR 300.000 ,- Ablöse als Verhandlungsbasis vorgesehen. Nach Rücksprache kann hier auch der bisherige Betreiber noch unterstützend zur Seite stehen, um eine reibungslose Übernahme zu gewährleisten. Für den Fall, dass Sie ein komplett neues Konzept planen, sind für die Einrichtung mitsamt Küche, alle Geräte etc. eine Ablöse in Höhe von EUR 200.000 ,- zu bezahlen. Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis angeboten. Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Außerdem unterstütze ich Sie auch gerne bei der Finanzierung. Jakob Matthias Jelinek 0699 / 184 10 114 jakob.jelinek@immo-company.at P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100157994
Immobilienanzeige erstellt am 07.08.2023 zuletzt aktualisiert am 20.12.2023.
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