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Gewerbeimmobilie in 1130 Wien, Hietzing

Gesamtfläche: 10 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Bei diesem Gewerbelokal im 13. Bezirk Wiens handelt es ich um eine wahre Perle in einer mehr als ausgezeichneten Frequenzlage. (Im Schnitt 9400 Personen/Tag gemäß letzter veröffentlichter Zählung der WKO vom Oktober 2020 - das war zur Corona Zeit - heute ist es deutlich mehr!) Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von circa 10m2 und bietet die Möglichkeit, einen 6 Meter langen Schanigarten vor dem Lokal aufzustellen (war bereits genehmigt und in Betrieb, wurde aber inzwischen wieder abgebaut). Die vorhandene, minimalistische Ausstattung bietet ausreichend Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Eine Abluft sowie eine Klimaanlage sind ebenfalls verbaut. Beispielsweise optimal geeignet für: Kaffeehaus (Ausschank von Getränken) Eisgeschäft Und vieles MehrABER: Küche mit Verabreichung von Speisen ist NICHT möglich. Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Hauptmietverhältnis angeboten, die Ablösesumme beträgt EUR 26.000, - . Miete (inkl. BK, inkl. USt): EUR 1.045, -.  Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Jakob Matthias Jelinek 0699 / 184 10 114 jakob.jelinek@immo-company.at P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2200158297
Immobilienanzeige erstellt am 01.09.2023 zuletzt aktualisiert am 08.11.2023.
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