ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Lager in 3100 St. Pölten

Gesamtfläche: 80 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG - GESCHÄFTSLOKAL IN HAUPTFUßGÄNGERZONE ST.PÖLTENS Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit. Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen. Raumaufteilung: - geräumige Schaufenster- Auslage. - anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen. - Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken) - großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt. Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich - Wenn Sie konkrete Renovierungswünsche haben kommt Ihnen der Vermieter ebenso gerne mit Mieterlässen etc. entgegen!:) Ideal nutzbar als: Eissalon, Bubble Tea/ Smoothie Laden, Sportgeschäft/ Tanzstudio, Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes! Nicht geeignet für: Heurige sowie Gastro- Betriebe österreichischer Küche, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros. Lage: Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben. Da durch den geplanten Umbau am Hauptplatz in den nächsten 2 Jahren ein starker Zuwachs an potentiellen Kunden/Gästen erwartet wird haben wir uns dafür entschieden zwei Mietvarianten anzubieten. 5 Jahre Erstbefristung bevorzugt, nach Absprache, bei Selbstrenovierung etc. auch unbefristet möglich. Kostenaufstellung: auf 5 Jahre Befristet: Netto Miete : € 567,88 BK : € 171,20 MWST : € 147,82 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete € 886,90 inkl BK & MWST Kaution: 3BMM Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust. sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch unbefristet: Netto Miete : € 650,00 BK : € 171,20 MWST : € 164,24 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST Kaution: 3BMM Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust. sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Jasmin Schuch Tel: 0699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Objektnummer: O2300141203
Immobilienanzeige erstellt am 19.06.2021 zuletzt aktualisiert am 16.09.2021.
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