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Einfamilienhaus in 2103 Langenzersdorf

Wohnfläche: 163,32 m² - Grundstücksgröße: 978 m²

Dieses im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus, bietet Ihnen SECHS Zimmer aufgeteilt auf zwei Etagen! Liegend in der Gemeinde Langenzersdorf, trennen Sie nur 10 Autominuten bis zur Grenze Wiens. Auch die Nachbarortschaft Korneuburg ist nur wenige ...

Haus in Langenzersdorf

FAMILIENTRAUM AN DER GRENZE VON WIEN -
Dieses im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus, bietet Ihnen SECHS Zimmer aufgeteilt auf zwei Etagen! Liegend in der Gemeinde Langenzersdorf, trennen Sie nur 10 Autominuten bis zur Grenze Wiens. Auch die Nachbarortschaft Korneuburg ist nur wenige Minuten entfernt! Langenzersdorf selber, verfügt über alle Geschäft und Einrichtungen, welche dem täglichen Gebrauch unterliegen! 
 
Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück. Der Vertrag für die Pacht wurde erneuert und gilt 100 Jahre! Die Kosten der Pacht liegen bei circa 525€ pro Monat. Für das Jahr 2024 ist die Gebühr bereits bezahlt! 
 
Das Haus teilt sich wie folgt auf...
EG:
-Technik und Heizraum, Garage mit direktem Hauszugang, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und WC.
OG:
-Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad, WC und Balkon! 
GARTEN:
-Großflächiger Garten mit knapp 1000m2, rechteckige Form und schöner Baumbestand im hinteren Teil, welcher immer einen schattigen Platz garantiert!
Sollten Sie Interesse haben, zögern Sie nicht mit einer Kontaktaufnahme! Gerne besichtigen wir das Objekt mit Ihnen! Beim Thema Finanzierung sind wir ebenso gerne IHR Ansprechpartner! 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 310.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.59, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Kaufpreis: € 295.000,-
Objektnummer: 7939/2300160279 - Immobilienanzeige erstellt am 07.06.2024 zuletzt aktualisiert am 21.06.2024.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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