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Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 1.020 m²

Immobilie

Haus in Klosterneuburg

Erstbezug nach gründlicher Sanierung. Ein geräumiger Vorraum erschließt einerseits den Privatbereich: Zwei Schlafräume mit großzügig ausgestattetem Badezimmer mit Fenster und andererseits den großzügigen Wohn/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Eine Küche mit allen Anschlüssen ist vorhanden und kann nach Geschmack ausgestattet werden. Die Küche kann auf Wunsch auch zum Essbereich geöffnet werden. Es gibt viel Stauraum, Platz für eine Waschmaschine und eine Gästetoilette mit Waschbecken. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist von außen begehbar und ist mit  Fenstern, Heizung und Sanitäranlagen ausgestattet. Ideal auch als Gästebereich. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung (Brennwerttherme), teilweise mit Fußbodenheizung und zum Teil mit Radiatoren.   Im gepflegten Garten finden Sie natürlich ein Swimmingpool und einen Grillkamin für Ihre Gartenfeste. Eine Quelle am eigenen Grund kann für die Gartenbewässerung genutzt werden. Autoabstellplätze befinden sich auf eigenem Grund. Durch eine Buslinie haben Sie auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Schnellbahn) und erreichen auch bequem Einkaufmöglichkeiten.   Sie haben Ihr persönliches Traumhaus gefunden? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich. Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Gebietsleiter 0664 8410 772 irene.hruska@immo-company.at Energieausweis in Ausarbeitung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Objektnummer: O2100107011
Immobilienanzeige erstellt am 26.03.2019 zuletzt aktualisiert am 12.06.2019.
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