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Einfamilienhaus in 2440 Gramatneusiedl

Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 364 m²

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet! Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten genießen. Der gepflegte Garten bietet Platz ...

Haus in Gramatneusiedl

Schönes Haus mit Pool und viel Platz unterm Dachl! - Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet!
Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten genießen. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen.
Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung. Die Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand!
Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und freundlich gestaltet.
Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume:
das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC.
Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume (ca. 70 m²) und ein großer Vorraum befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden.
Wenn Sie das Haus verlassen haben Sie bereits die Natur vor der Tür.
Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung.
Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstraße.
Die Bahnverbindung ist hervorragend in nur 30 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof.
Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr. +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at
  2016 komplett renoviert. Neuer Pool und Wintergarten. Erweiterungs-Potential im Dachgeschoß! Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur "um´s Eck".
Gute Verkehrsanbindung und viele Freizeitmöglichkeiten (z.B. Golf, Reiten und Tennis)
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 197.02, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 27.57, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 329.000,-
Objektnummer: O2100122283 - Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 17.02.2019.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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