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Villa in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnfläche: 162 m² - Grundstücksgröße: 802 m²

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrhaft repräsentativen Liegenschaft im stilvollen Ambiente des Golfresort Fontana, in Oberwaltersdorf, beauftragt! Die geschickt angelegte Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² verteilt sich auf 2 Etagen. Dazu ...

Haus in Oberwaltersdorf

Repräsentative Liegenschaft, stilvolles Ambiente im Golfresort Fontana - Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrhaft repräsentativen Liegenschaft im stilvollen Ambiente des Golfresort Fontana, in Oberwaltersdorf, beauftragt!
Die geschickt angelegte Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² verteilt sich auf 2 Etagen. Dazu kommt der Keller mit ca. 70m² sowie die Doppelgarage.
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause:
Vom geräumigen Vorraum betreten wir den zentralen Flur. Von hier aus sind sämtliche Räume im Erdgeschoss separat begehbar. Die gut durchdachte Küche, bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch für 6 Personen. Wer Wert auf ein separates Esszimmer legt, wird sich über das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den pflegeleichten, nicht einsehbaren Garten freuen. Denn auch hier ist ein hervorragender Platz für einen Esstisch für etwa 8-10 Personen.
Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer. Davon 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Schrankraum. Von jedem der Zimmer genießt man einen wundervollen Grünblick.
Im Keller (ca. 70m²) sind 3 Räume separat vom Vorraum begehbar. Hier befindet sich neben der generalüberholten Heizungsanlage, Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Stauraum für alles was man nicht unbedingt im Wohnraum aufbewahren möchte.
Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage am Haus.
Alle Details und Besonderheiten dieser stilvollen Adresse lassen sich unmöglich in schlichte Worte fassen. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenfrei und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck dieser prachtvollen Liegenschaft.
Ein aktuelles Schätzwertgutachten liegt vor.
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Aus Gründen der Diskretion dürfen wir im Vorfeld keine weiteren Fotos vom Innenbereich bekannt geben. Ich ersuche um Ihr geschätztes Verständnis.
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Lage
Mit dem PKW fahren Sie ca. 15min bis Baden, 30 min. bis Wien City, sowie ca. 30min. bis Flughafen Schwechat
Die Bahnanbindung erreichen Sie in ca. 3 Autominuten, oder ca. 12min zu Fuß. Schulen, Kindergarten und div. Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Wenn Sie jetzt noch gerne Golfen und die Gastronomie in stilvollem Ambiente genießen, freue ich mich, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Sie vermissen einen eigenen Pool? Genießen Sie den Badesee mit Strand und Liegewiese dieser außerordentlichen Anlage. Dieser ist -für Anwohner- in wenigen Gehminuten erreichbar und befreit Sie von lästigen Pool-Arbeiten. 
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung! Fontana
Kaufpreis: € 1.280.000,-
Objektnummer: O2100123843 - Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 20.08.2019.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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