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Einfamilienhaus in 3430 Tulln an der Donau

Wohnfläche: 132 m² - Grundstücksgröße: 859 m²

Immobilie

Haus in Tulln an der Donau

Einfamilienhaus in Langenlebarn Dieses Haus mit herrlichem Garten sucht einen neue Familie! Auf einer Wohnfläche von ca 132 m2 auf 2 Stockwerke verteilt finden Sie für Ihre Familie im Obergeschoß 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein großer, straßenseitiger Balkon und ein kleiner Balkon mit Blick in den Garten runden das Angebot ab. Im Erdgeschoß finden Sie einen großzügigen Vorraum, 2 Zimmer, eine neuwertige DAN Küche mit großem Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC.  Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch von Garten aus zugänglich. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Zentralheizung, die mit Holz betrieben wird. Es ist allerdings auch ein Gasanschluss im Haus vorhanden, ein sofortiger Umstieg auf Gas-Zentralheizung ist daher möglich. Im Garten mit ca 727 m2 Fläche befinden sich eine betonierte Terrasse mit Essplatz, zahlreiche Obstbäume und ein Hendlstall. Eine Gartenhütte dient als Holzlager, ein Schuppen beherbergt die Gartengeräte. Auch ein Brunnen ist vorhanden, der zum Gießen genutzt werden kann. Der Garten ist von 2 Seiten zugänglich: vom unteren Ende des Gartens gelangt man auf eine ruhige Seitenstraße. Eine Garage bietet Platz für 2 Autos, vor dem Haus finden sich weitere Parkplätze. In unmittelbarer Nähe zu Haus befinden sich Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Post, Sportplatz und Bahnhof. Hier in Langenlebarn sind Sie nur 4 km von Tulln und 12 km von St. Andrä Wördern entfernt. Auch Klosterneuburg (20 km) und Wien (40 km) sind gut erreichbar! Kaufpreis: € 380.000.- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Bezugstermin: nach Vereinbarung Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Barbara Schwarzenberger  telefonisch: 0699 184 100 46 oder  per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Finanzierungs-Service:  Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.  Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten! PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PPS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100126564
Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 28.03.2019.
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