Haus in Guntramsdorf
Dieses gemütliche Seehaus liegt an einem sehr beliebten Teich in Guntramsdorf in ruhiger Lage. Wer in einer idyllischen Atmosphäre die ganze Frühjahrssaison hindurch bis in den Spätherbst tagtägliches Urlaubsfeeling sucht, für den ist das hier die perfekte Gelegenheit! Das Haus wurde in den Grundzügen in Massivbauweise im Jahr 1975 erbaut und später um einen Zubau auf insgesamt 42m2 Wohnnutzfläche erweitert. Vor rund 6 Jahren wurden die gesamte Fassade und das Dach voll isoliert. Die Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden und Fliegengitter. Der Außenbereich besteht aus einer überdachten Terrasse und einem Gartenlager. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zweites nutzbares Gartenlager, welches außerhalb des Grundstückes an der Zufahrt liegt. Die Nutzwasserversorgung erfolgt über den Grundstücksbrunnen. Das Abwasser wird in einer Senkgrube angesammelt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Essbereich - Wohn- / Schlafraum - Kochnische mit Einbauküche - Helles Badezimmer mit WC und Dusche Lage und weitere wichtige Informationen: Das Objekt befindet sich nur ca. 5 min von der Autobahnabfahrt (A2) Knoten Guntramsdorf entfernt und dennoch in absoluter Ruhelage. Die Grundstücksfläche beträgt 212m², die voraussichtliche Jahrespacht beläuft sich auf etwa € 3.400,- zzgl. 250,- BK. Heizung: Strom Einrichtung: Möbliert Parkmöglichkeit unmittelbar vor dem Grundstück Garten mit direktem Seezugang über Steg/Leiter --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Fragen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Dominic Jany Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: +43 699 / 18 41 00 79 E-Mail: dominic.jany@immo-company.at Webseite: www.immo-company.at Immo Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
Objektnummer: O2100127141
Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 23.01.2019.
