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Villa in 2201 Gerasdorf

Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 350 m²

Eine traumhafte, lichtdurchflutete Villa, vom Architekten geplant, mit bester Ausstattung und Pool, gelangt zum Verkauf!!! * Sie wollen elitär leben * Sie wollen wahrhaftig repräsentieren * Sie wollen einzigartige Ruhelage * Sie wollen Ihr Heim ...

Haus in Gerasdorf

Bezirk Korneuburg - Top- Einfamilienhaus mit Pool! - Eine traumhafte, lichtdurchflutete Villa, vom Architekten geplant, mit bester Ausstattung und Pool, gelangt zum Verkauf!!!
* Sie wollen elitär leben
* Sie wollen wahrhaftig repräsentieren
* Sie wollen einzigartige Ruhelage
* Sie wollen Ihr Heim in Eigentum
* Sie wollen pure Erholung
* Sie wollen leben und Arbeitsplatz verbinden
* Sie wollen zentrale Lage
* Sie wollen Wien- Nähe und Landleben vereinen
Dann ist diese Villa punktgenau für Sie passend!!!
Das Gebäude wurde im Juli 2016 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen errichtet!
Das Erdgeschoss mit ca. 100m² gliedert sich auf wie folgt:
* Vorraum/ Fliesen
* große offene Wohnküche/ Fliesen
* Zimmer/ Büro parkettiert
* Badezimmer mit Dusche und WC/ Fliesen
* Abstellraum
Erster Stock, ebenfalls ca. 100m²:
* 3 Zimmer/ eines mit Balkon
* 2 Bäder/ eines mit Dusche, eines mit Badewanne/ verfliest und Steinwände
Ausstattung:
* Fußbodenheizung/ mit Gastherme als Hauptbeheizung
* Heizungsregulierung in allen Zimmern individuell
* Kamin im Wohnzimmer
* Treppen mit Edelholz beplankt
* Designer Küche mit allen E- Geräten Marke Siemens/ ausgestattet// Neupreis 35.000.-
* Fenster PVC, Sicherheitsglas
* elektrische Jalousien im ganzen Haus
* Schlafzimmer im OG mit handgefertigten VERSACE Tapeten
* italienischer Marmor im gesamten EG und teilweise im OG
* Bäder und Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen *HIGHLIGHT* freistehende Badewanne und Amazonenstil Dusche/ Möblierung vom deutschen Designer Wolfgang JOOP
* indirekte Beleuchtung im Haus, Wände, Böden, Pool/ Handy App gesteuert
* Pool im Garten/ 5x3m/ 1,6 tief
* automatische Bewässerung im Garten
* Alarmanlage mit Überwachungskamera
* Garage mit Technikraum
* italienische Dachziegel
* Designer Zaun aus pulverbeschichteten Alu im venezianischem Stil mit elektrischem Einfahrtstor
* pflegeleichter Garten mit Grillecke
Die kleine Gemeinde Gerasdorf/ Oberlisse, an der nördlichen Grenze zu Wien, bietet eine perfekte Infrastruktur!
In Gehweite sind Kindergarten, Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomielokale,...
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Linie 32/ Bus/ in 2min. erreichbar
* mit dem Auto sind es ca. 15 min. Fahrzeit zur Innenstadt
Rudolf Scheibenpflug
0699/181 100 07
r.scheibenpflug@immo-company.at
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 49.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Kaufpreis: € 1.200.000,-
Objektnummer: O2100129077 - Immobilienanzeige erstellt am 28.01.2019 zuletzt aktualisiert am 16.02.2019.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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