Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau

Wir freuen uns, mit der Vermittlung dieser einzigartigen Kombination aus Lage, Atmosphäre und Funktion betraut zu sein! Dieses Atriumhaus bietet Ihnen bestes Wohngefühl auf 170 m2 inklusive Souterrain plus etwa 20 m2 Terrasse und knappe 200 m2 uneinsichtigen Garten - und das alles nur wenige Meter von der Altstadt in Krems entfernt! Vom Vorraum aus öffnen sich alle Türen für Sie: ins geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, in drei weitere Räume, ideal als Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, welche ebenfalls jeweils einen eigenen Ausgang in den Garten bieten, ins Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken aufwartet, ins extra begehbare WC, ins Souterrain, wo Sie neben viel Stauraum auch einen Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine, Trockner etc., eine weitere Dusche, ein zweites WC und einen großzügigen Raum vorfinden, der sich gut als Wohnraum verwenden lässt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung ausgebaut wurde, Jalousien und eine große, elektrische Markise sorgen für den nötigen Sonnenschutz und eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Der Garten ist dank seiner Uneinsehbarkeit der ideale Ort zum Entspannen! Er hält ein eigenes Gerätehaus bereit, in dem sich viel unterbringen lässt und das beispielsweise auch als Fahrradgarage Verwendung finden kann. Auf zwei Ebenen bietet er Platz etwa für Kinder und ihr Bedürfnis im Freien zu spielen und falls gewünscht auch die Möglichkeit zum Setzen von Zier-, Obst- und Gemüsepflanzen - also ein Ort der Erholung ohne viel Arbeit zu verursachen! In der Tiefgarage stehen zwei Autoabstellplätze für Ihre PKW bereit. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Kremser Altstadt mit all ihren Angeboten für den Alltag, kulinarische und kulturelle Genüsse und auf der anderen Seite warten Wälder und Weinberge darauf, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet zu werden. All das können Sie für EUR 790.000,- genießen, eine teilweise noch offene Wohnbauförderung wäre zusätzlich zu übernehmen Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam        Immobilienberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Zum Kaufpreis von EUR 790.000,- kommt eine Wohnbauförderung i.H.v. ca. EUR 50.000,-. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme ist die Erfüllung der Kriterien des Landes Niederösterreich.   Objektnummer: O2100132956
Immobilienanzeige erstellt am 23.07.2019 zuletzt aktualisiert am 21.08.2019.