Einfamilienhaus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives, sofort beziehbares Einfamilienhaus – 3 Zimmer - mit Terrasse und Garten in Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Unteren Alten Donau. Im Haus befindet sich eine Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie eine Solaranlage. Sie erreichen innerhalb von 10 Minuten Fußweg die U2 Station Donaustadtbrücke sowie Supermärkte. Direkt vor der Gartenanlage (100 m zu Fuß) befindet sich eine Busstation. Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet, verfügt über insgesamt 130 m² verbaute Fläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Kamin, ein WC mit Waschbecken sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie die mit einer Pergola überdachten Süd-Terrasse mit Lärchenboden sowie den eigenen Garten. Vor dem Haus gibt es einen Autostellplatz. Das Haus hat einen Wohnkeller (80 m² Dichtbetonkeller) mit Technikraum, Werkstatt, Hobbyraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, einen zum Stiegenaufgang offenen Fitnessraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, sowie einen Vorraum. Die Ausstattung des Doppelhauses ist modern, exklusiv und beinhaltet Parkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in der Küche sowie in den Nassräumen, Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in den Nassräumen und Medienanschlüsse. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik 0699 18410041 christian.benedik@immo-company.at P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Objektnummer: O2100133939
Immobilienanzeige erstellt am 27.05.2020 zuletzt aktualisiert am 23.03.2021.