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Einfamilienhaus in 7540 Güssing

Wohnfläche: 250 m² - Grundstücksgröße: 4.206 m²

Immobilie

Haus in Güssing

Wohnen im Südburgenland – Dieses Landhaus wartet genau auf Sie! In der Reduzierung des Textes, durch Betrachtung der Photographien, entsteht eine erste zarte Verbindung zu diesem beeindruckenden Landhaus . . .gelegen zwischen Güssing und Fürstenfeld. Aufteilung privater Wohntrakt: EG: Einladender Eingangsbereich, großzügige Küche mit Speisebereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC/Waschbecken separat, von zwei Seiten begehbar. Über den Essbereich, bzw. Flur, oder Gästebereich, durch den traumhaften Arkadengang betritt man die Sonnenterrasse mit seinen lauschigen Plätzen. DG: Weiträumiger Wohnbereich mit freigelegtem Dachstuhl, mit Anschluss an das Büro, weiterer Dachboden könnte ausgebaut werden. KG: Teilkeller - Weinkeller Aufteilung Gästewohnung: EG: Gemütliches Schlafzimmer, Essküche mit zusätzlichem Gästebett, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC. Sonstiges: EG: Wasch-, Haushaltsraum, Technikraum, ein Kellerraum mit Anschlüssen für Wasser/Kanal, angedacht für einen wohltuenden Saunabereich, weiterer Kellerraum, angedacht zur Erweiterung einer zusätzlichen Gästewohnung. Sonstige Räumlichkeiten: Verschiedene, an das Landhaus angrenzende Stallungen, Bienenhaus. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250m² – Die Stallgebäude haben ein Ausmaß von ca. 320m². Grundstück: Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 4206m², davon befinden sich 2/3 im Bauland. Optional besteht die Möglichkeit, wenn gewünscht, mehr Grund, ca. 48.890m², dazu zu kaufen. Das Landhaus wurde unter seinem jetzigen Besitzer als Bio-Bauernhof ohne Tierhaltung genutzt. Resümee: Landhaus, ca. 250m² / Grund, ca. 4206m² Baujahr ca. 1900 Renovierung: 2002 Heizung: Gas-Zentral, Bj. 2002, (Unterflurgastank, ca. 4000 Liter/Flüssig/Garten), eine Füllung reicht für ein Jahr. Warmwasser: Solaranlage, 300 Liter Boiler, die ¾ des Bedarfes im Jahr abdeckt, Rest per Gas. Mauerwerk: Ca. 50cm Vollziegel. Dach: Wohnbereich Ziegel, Stallungen Welleternit. Fenster: Teils renovierter Altbestand Holz, großteils Holz-Thermoverglasung. Türen: Holz. Böden: Küchenbereich Erle-Vollholz, italienische Terrakottafliesen, Holzböden, Fliesen klassisch. Sanitärinstallationen: 2002 komplett erneuert. Elektroinstallationen: 2002 komplett erneuert. Kaminanschlüsse: 2 Stück Internet: Internetverkabelung/WLAN, das gesamte Wohnhaus ist mit einem verkabelten Internetnetzwerk auf Basis RJ45 ausgestattet. Telefon: Festnetzanschluss Kanal/Wasser: Öffentlich Energieausweis: HWB 144,3 – fGEE 1,88 Entfernung: Standort – Graz 1 Std. - Wien 2 Std. - Ungarn 15 Min. - Slowenien 30Min. Kaufpreis: 545.000 Euro Alles aus einer Hand, Ihr Traumpool zu Ihrem neuem Domizil von POOL-OASE - www.pool-oase.at Noch mehr interessante Immobilien finden Sie direkt auf unserer Firmen-Homepage www.immo-company.at Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Peter Wetterau - Gebietsleiter Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: 0664/8410 812 Email: peter.wetterau@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44 Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 office@immo-company.at Objektnummer: O2100136222
Immobilienanzeige erstellt am 10.01.2020 zuletzt aktualisiert am 20.04.2020.
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