Haus in Maurach
Wir freuen uns, Ihnen diesen idyllischen Wohnsitz mit ausgewiesener Freizeitwohnsitzwidmung, in wunderschöner Panoramalage, exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne nach Vereinbarung für einen Lokalaugenschein - eine Begehung zur Verfügung. Eckdaten – Kaufpreis. Kaufpreis € 720.000,- BJ 1981, Wnfl. ca. 140 m², Grundfläche ca. 736 m² Wohnlage. Die gegenständliche Immobilie befindet sich in bester leicht erhöhter Wohnlage mit wunderschönem Seeblick und ist in einer sanft gewachsenen Wohn- und Villengegend eingebettet. Die Lage zeichnet sich zudem durch die Erfüllung der Top-Kriterien wie Ruhe & gute Besonnung aus. Lage und Infrastruktur. Der Ort Maurach liegt am Südufer des Achensee´s, der Ort an sich steht für das Leben und Erleben der Naturereignisse Berg & See. Die Gemeinde hat 3255 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 940 m. Der Achensee verfügt über hervorragende Wasserqualität mit bis zu 10 Meter Sichtweite unter Wasser. Im Ort wird beste Infrastruktur für die alltäglichen Wege und Besorgungen geboten. Einkaufszentren – Gastronomie – Gesundheitsversorgung, diverse Annehmlichkeiten finden sich direkt Vorort. Schier unendlich sind die Sport- und Freizeitmöglichkeiten und auch der Erholungswert und die Luftgüte sind absolut erwähnenswert. Das Objekt - Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Zufahrt zur Garage. Die Architektur des Hauses wurde durchdacht geplant, dass Haus passt sich sehr reizvoll dem Grundstück und der Umgebung an. Untergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, DU/WC, angebaute Sauna, beheizbarer Wintergarten gesamt ca. 81,71 m² Nfl. Erdgeschoß: Diele, Küchenraum, lichtgeflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick, Windfang, Abstellraum, WC gesamt ca. 58,42 m² Nfl. Dem Wohnzimmer ist ein terrassenartiger Balkon vorgelagert mit ca. 22,20 m² Nfl. Garage 33,80 m² Nfl. Wissenswertes. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis mit dem Heizwärmebedarf (HWB) und dem Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB, fGEE (folgen) Topographie Grundstück. Das Grundstück weist in etwa eine rechteckige Form auf, die Besonnung ist das ganze Jahr über gegeben Unsere Expertenmeinung. Die Immobilie zeichnet sich durch beste Wohn- und Lage Kriterien aus und findet sich im „Liebhabersegment“ wieder. Der rare Freizeitwohnsitz, eröffnet zudem auch für EU-Bürger die Möglichkeit, in Tirol und in bester Seelage ein Eigenheim zu erwerben. Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, auf Anfrage übermitteln wir Ihnen zudem gerne ein ausführliches Exposé. Wer sind Wir. Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung. Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung. Kontakt 0664-8410 864, karin.hernach@immo-company.at Francais - English - Italiano
Objektnummer: O2100137339
Immobilienanzeige erstellt am 26.02.2020 zuletzt aktualisiert am 08.03.2020.
