Einfamilienhaus in 2402 Haslau an der Donau

Wir sind mit dem Verkauf dieses freistehenden Einfamilienhauses in schöner ruhiger Lage mit Garten in Haslau an der Donau beauftragt worden. Das Haus wurde 2000 im Ziegel-massiv errichtet, 2014 wurde die Küche erneuert. Es verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage mit Kamera, Fliegengitter bei den Fenstern, elektrische Markise und eine Blitzschutzanlage. Im uneinsehbaren Garten befindet sich der Pool, div. Bäume und eine Gartenhütte. Das Haus ist mit einem Brix Alu Zaun eingezäunt. Das Einfahrtstor ist ferngesteuert. Erdgeschoss: - geräumiger Vorraum ca. 9m² - Wohn – Ess - Zimmer ca. 29 m² mit Ausgang auf die ca. 17m² große Terrasse - Küche (neue Dan Massküche, mit Geräten) ca. 10 m² - Gäste – WC ca. 2 m² Obergeschoss: - 1 Zimmer ca 15 m² - 1 Zimmer ca. 12 m² - 1 Zimmer ca. 14 m² - Badezimmer ca. 7 m² mit Wanne/ Waschbecken/Dusche/WC und Fenster Keller: - 1 Raum ca. 29m² - 1 Raum ca. 22m² Im Keller befindet sich die Sauna, Heiz- und Entkalkungsanlage und der Anschluss für die Waschmaschine. Ihre Autos parken Sie unter dem Carport oder vor dem Haus. Umgebung: Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die „Regelsbrunner Au“ bei Haslau ist mit ihrer seltenen Tier- und Pflanzenwelt ein Kernbereich des Nationalparks Donau-Auen und lädt auf ausgewiesenen Wanderwegen zu weitläufigen Spaziergängen und zum Erleben dieser einmaligen Flora und Fauna. Auch die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat machen die Lage besonders interessant. Flughafen Wien -Schwechat ist mit dem Auto in nur 11min, Stadtgrenze Wien in 20 min. und der Stephansplatz in 30min. erreichbar. Mit der S - Bahn erreichen sie den Flughafen Wien in 14 min., Schwechat – Stadtgrenze 24min. und Wien Mitte Landstrasse in 30min. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben Beate Krammer Immobilienfachberaterin 0699 18 41 00 32 beate.krammer@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Im Kaufpreis von 375.000,00€ ist eine Wohnbauförderung derzeit i.H.v. ~9.000,00€, enthalten. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Niederösterreich.   Objektnummer: O2100137656
Immobilienanzeige erstellt am 13.03.2020 zuletzt aktualisiert am 02.04.2020.