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Mehrfamilienhaus in 8055 Graz

Wohnfläche: 175 m² - Grundstücksgröße: 467 m²

In einer ruhigen Seitengasse am südlichen Grazer Stadtrand befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde zwischen 1976 und 1980 gebaut und seit 2013 laufend saniert und auf neuesten Stand gebracht. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG (ca. ...

Haus in Graz

Gepflegtes Mehrfamilienhaus - saniert - Nfl. 265 m² - Gfl. 467 m² - Grazer Stadtrand - In einer ruhigen Seitengasse am südlichen Grazer Stadtrand befindet sich das Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde zwischen 1976 und 1980 gebaut und seit 2013 laufend saniert und auf neuesten Stand gebracht.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG (ca. 90m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
2 Zimmer
Aus dem Vorraum gelangt Sie ins Obergeschoss und den Keller.
OG (ca. 85m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
3 Zimmer
Terrasse
Keller (ca. 90m²):
2 Zimmer mit Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und WC
Waschküche
Abstellraum
Hobbyraum
Zugang in den Garten
Der Garten verfügt über eine Garage für 2 Autos, inen großen Griller mit Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden. Für die tägliche Vitaminzufuhr sorgt ein schöner Gemüse-Obstgarten.
Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 175 m²
Gfl: ca. 467 m²
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Radiatoren
Wasser: Warmwasserspeicher
Fenster: 3-fach Verglasung
Türen: Holz
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Bitumenschindel
Mauer: Ziegelmassiv 65 cm
Fassade: Vollwärmeschutz
Baujahr: 1976-1980
Sanierung: seit 2013 laufend
Besonderheiten: geeignet für 2-Familienhaushalt
Kaufpreis: € 499.000,--
Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir. Auch am Wochenende bin ich für Sie da!!!
Sie erreichen mich unter der Nummer 0699/184 100 61
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ihre persönliche Immobilienfachberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at
P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
  Nähe Staßenbahnlinie, Kino
Busanbindung nach Graz und SCS
Kaufpreis: € 499.000,-
Objektnummer: O2100137664 - Immobilienanzeige erstellt am 12.03.2020 zuletzt aktualisiert am 09.08.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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