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Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt

Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 853 m²

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt. Die Liegenschaft verfügt über 2 sep. Wohneinheiten und mehreren äußerst attraktiven Nebengebäuden. WE 1= ca. 80 m², 2 Zimmer, Küche, Bad. WE 2= ca. 100m², 4 Zimmer, ...

Haus in Eisenstadt

EFH bzw. 2FH mitten in der Stadt, trotzdem totale Ruhelage mit sensationellem Fernblick - Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt. Die Liegenschaft verfügt über 2 sep. Wohneinheiten und mehreren äußerst attraktiven Nebengebäuden.
WE 1= ca. 80 m², 2 Zimmer, Küche, Bad.
WE 2= ca. 100m², 4 Zimmer, Küche, Bad - muss adaptiert werden
Der Dachboden könnte ebenfalls zu einer weiteren Wohneinheit mit ca. 60m² ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller Teilunterkellert.
Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude sind durch einen Hof verbunden.
Hier gibt es mehrere kleinere Nebengebäude die mal bspw. als Keller- oder Abstellräume der einzelnen Wohneinheiten nutzen könnte.
Nebengebäude 1, insgesamt ca. 120m²
Ein überaus attraktives Sandsteingebäude mit 2 Etagen, das bisher als Werkstatt diente. Die Aussicht von hier ist atemberaubend schön, - von der oberen Etage mit Geld nicht bezahlbar…
Nebengebäude 2, ca. 30m²
Wurde bisher als „Partyraum“ genutzt, hat ebenso die atemberaubend schöne Fernsicht und verfügt über einen Gewölbekeller.
Diese beiden Nebengebäude sind mit einem Garten verbunden. Der Garten erstreckt sich dann noch über den hinteren Teil, der m.E. eher zu NG 2 gehört.
Das gesamte Grundstück umfasst ~853m².
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Wer Eisenstadt noch nicht kennt
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt.
Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.
Entfernungen
Mattersburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 min.
WR-Neustadt ist in ca. 20min.
Wien (Hbf) in etwa 35min - oder mit den Öffis in ca. 60min bis Wien Hbf (Südtiroler Platz)
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email.
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nebengebäude / Aus- bzw. Panorama-Fernsicht Ruhige Wohnsiedlung in der Altstadt
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 338.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.37, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Kaufpreis: € 308.000,-
Objektnummer: O2100139192 - Immobilienanzeige erstellt am 24.07.2020 zuletzt aktualisiert am 04.08.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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