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Mehrfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnfläche: 192 m² - Grundstücksgröße: 985 m²

Immobilie

Haus in Bruck an der Leitha

Luxus Villa und Betriebsstätte im Bezirk Bruck an der Leitha Diese großzügige Luxusvilla bietet nicht nur die Möglichkeit exclusiven Wohnens, sondern ermöglicht sowohl durch das bestehende Raumangebot, als auch durch mannigfaltige Ausbaumöglichkeiten einen Betrieb ins eigene Wohnhaus zu integrieren.    Der gewundene Stiegenaufgang führt sie zum überaus repräsentativen Entrèe und der großzügigen, teilüberdachten Terrasse. Lichtdurchflutet präsentiert sich der gesamte Raum, sowohl im Erdgeschoß, als auch im oberen Stockwerk. Die Fenster eröffnen den Blick in alle Himmelsrichtungen, trotzdem die Giebel Nord-Süd ausgerichtet sind. Der Gartenbereich grenzt direkt ans Naturschutzgebiet und gewährleistet die absolute Grün-Ruhelage. Ein teilausgebauter Keller eröffnet weitere 110m² Nutzfläche. Die Garage bietet Platz für mindestens 3 PKW und Zubehör. Der Vorplatz ist überdacht. Es sind noch nicht alle Bereiche der Villa fertiggestellt, daher bietet sich noch Möglichkeit der individuellen Ausfertigung.  Kaufpreis: €=470.000.- Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger       0699 184 100 56 markus.windberger@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber zwar über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben und der Auftraggeber diesen bis zur Vertragsunterzeichnung beistellen wird. 3) Im Kaufpreis von 470.000.- € sind keine Förderungen enthalten. Diese können, bei Förderungswürdigkeit, beantragt werden. Voraussetzung sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Niederösterreich. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Objektnummer: O2100139230
Immobilienanzeige erstellt am 24.08.2020 zuletzt aktualisiert am 15.10.2020.
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