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Mehrfamilienhaus in 7100 Neusiedl am See

Wohnfläche: 312 m² - Grundstücksgröße: 1.545 m²

Luxus-Villa Prachtvoll, großzügig angelegte Luxus-Villa in neuwertigem Bestzustand und bezugsfertig. Das gesamte Objekt erstreckt sich über zwei Grundstücke und wäre sehr einfach teilbar in zwei getrennte, voneinander unabhängige, nahezu ...

Haus in Neusiedl am See

Luxus-Villa im Bezirk Neusiedl am See - Luxus-Villa
Prachtvoll, großzügig angelegte Luxus-Villa in neuwertigem Bestzustand und bezugsfertig.
Das gesamte Objekt erstreckt sich über zwei Grundstücke und wäre sehr einfach teilbar in zwei getrennte, voneinander unabhängige, nahezu gleich große Bereiche. Gesamtgrundfläche 1.545m² . Entweder als zwei getrennte Wohnhäuser, oder auch ein Wohnhaus und ein freigestellter Betriebs-/ Officebereich. Gesamtfläche in einer Ebene 312m² zuzüglich fertig ausgebauter Keller mit 210m² und ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoß (alle Leitungen bereits hochgezogen und vorverlegt) mit einer zu entwickelnden Nutzfläche von ca 190m² zuzüglich Balkon und Panoramafenstern. Großzügig repräsentative Schwimmhalle und Sauna im Souterrain. Die Villa verfügt über einen besonderen Schutzraum/Bunker mit eigener, autarker Belüftungsanlage.
Garage mit zwei großzügigen PKW-Stellplätzen und automatischen Sektionaltoren. Mehrere Terrassen, die größte ist gartenseitig gelegen und hat 95m² gepflastert. Prachtvoll gepflegter, uneinsehbarer, ummauerter Garten. 
Nahezu alle Türen im gesamten Haus sind mit Glasfeldern und einem Sternschliff-Motiv ausgestattet.
Dadurch ergibt sich ein offener allzeit lichtdurchfluteter Gesamteindruck. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,85m, bringt die Stuckdecken besonders zur Geltung.
Die Fenster öffnen nach allen Himmelsrichtungen und gewährleisten maximale Flexibilität für die gewünschte Lichteinstrahlung und Durchlüftung.
3 Bäder, 4 WC, 2 Küchen, mehrere eigens angefertigte Einbaumöbel und Kaminanschlüsse.
Entfernungen: 5 Gehminuten zu Kindergarten und Schule, Gemeinde, Ortskern.
Bahn und Bus in Reichweite. Autobahnanschlüsse  A4 nach Wien 45 Km, A6 nach Bratislava 22 Km.
Ein exclusives Objekt in unübertreffbarer Best-Ruhelage, für den besonderen Geschmack.
Haben Sie Interesse an dieser exclusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag Markus Windberger      
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
3) Im Kaufpreis von =730.000.- € sind keine Förderungen enthalten. Diese können, bei Förderungswürdigkeit, beantragt werden. Voraussetzung sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Burgenland.
P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.
  Schwimmhalle, Sauna, Ruhelage, uneinsehbarer Garten, Mehrfamilien und Mehrbereichsvilla mit Erweiterungsmöglichkeiten.
Kaufpreis: € 730.000,-
Objektnummer: O2100139446 - Immobilienanzeige erstellt am 24.08.2020 zuletzt aktualisiert am 18.09.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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