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Zweifamilienhaus in 8943 Aigen im Ennstal

Wohnfläche: 290 m² - Grundstücksgröße: 2.500 m²

Immobilie

Haus in Aigen im Ennstal

Es ist zu groß, obwohl es nicht gewachsen ist. Die Kinder sind aus dem Haus und deswegen muss dieses liebevoll gepflegte und 1a in Schuss gehaltene Haus einem kleineren Neubau den Rang abtreten und wird schweren Herzens verkauft. Der Eigentümer hängt sehr an seinem Haus und hat es dementsprechend immer auf Vordermann gehalten. Das Haus können problemlos zwei Familien bewohnen, denn das EG und das 1.OG sind vollkommen entkoppelt. Auch über eine Vermietung kann man nachdenken, denn die beiden Zugänge sind ebenfalls getrennt und liegen gegenüber. Terrasse und Garten sind ebenfalls teilbar. Gesamt hat dieses Haus ca. 290m², bestehend aus 3 Badezimmer, 2 WCs, 8 Zimmern, einem Keller, einer Veranda, einer Werkstatt und einem als „Troadkastn“ gestaltetes Nebengebäude (Holzhütte, Garage, Erdkeller). Der derzeitige Themengarten mit etwa 2500m² hat eigene Schwerpunkte wie einen Pavillon und einen kleinen Holzwintergarten, der als Pflanzenhaus dient. Die bestehende Flora ist nicht nur geschmackvoll arrangiert, sondern bietet neben Schatten auch Wind- und Sichtschutz. Mit der Sanierung der Gasheizung wurde auch die Therme und der Kamin erneuert. Energetisch ist das Haus durch einen Vollwärmeschutz, eine Solaranlage, einen Kachelofen, teils neue Fenster und ein neues Dach zeitgemäß. Interesse geweckt? Bitte rufen sie mich an, um Ihre Fragen beantworten zu können und das weitere Vorgehen zu besprechen. Nach Vereinbarung ist eine Begehung möglich. Ansonsten bieten wir auch gerne eine kontaktlose Begehung an. Wir begehen für sie und sie erhalten ein Begehungsvideo der gesamten Liegenschaft, das dann telefonisch nachbesprochen wird. Ich freue mich auf Ihren Anruf und verbleibe mit besten Grüßen Margit Mirtl [0043 699 184 100 95] Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können und dürfen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Objektnummer: O2100139675
Immobilienanzeige erstellt am 14.07.2020 zuletzt aktualisiert am 01.08.2020.
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