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Einfamilienhaus in 8053 Graz,15. Bez. Wetzelsdorf

Wohnfläche: 273 m² - Grundstücksgröße: 372 m²

In einer ruhigen Gegend in Graz mit tollen Gastgarten befindet sich das Haus mit Geschäftslokal und großer Terrasse. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG Geschäftslokal mit Terrasse Hinten dem Haus ist ein eigener großer Garten OG (ca. ...

Haus in Graz

Haus mit Lokal in Wetzelsdorf, Baudichte 0,3-0,5. - In einer ruhigen Gegend in Graz mit tollen Gastgarten befindet sich das Haus mit Geschäftslokal und großer Terrasse.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG Geschäftslokal mit Terrasse
Hinten dem Haus ist ein eigener großer Garten
OG (ca. 70m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
1 SZ
Balkon 5 m²
Keller (ca. 90m²):
2 Zimmer 
Abstellraum
Kühlhaus 
Heizraum
Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 70 m²
Gasthausfl: ca. 90 m²
Keller: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: 372 m²
Heizung: Öl/Holz zentral Heizung
Wasser: Warmwasserspeicher
Fenster: 2-fach Verglasung
Türen: Holz
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Bitumenschindel
Mauer: Ziegelmassiv 65 cm
Baujahr: zirka 1968
Sehr interessant ist auch für Bauträger da laut Dichte (0,3-0,6), ca 220 m² WF gebaut sein darf. 4 Stockwerke.
Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Handy: +43 699/ 184 100 63
E-Mail: marina.markov@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Kaufpreis: € 289.000,-
Objektnummer: O2100140182 - Immobilienanzeige erstellt am 11.08.2020 zuletzt aktualisiert am 18.09.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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