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Einfamilienhaus in 2472 Prellenkirchen

Wohnfläche: 220 m²

Zum Verkauf steht ein großes, sehr gut ausgestattetes Landhaus mit einem riesigem Garten im Zentrum von Prellenkirchen.  Nach dem Eintreten durch den, am Hauptplatz gelegenen Haupteingang gelangt man in einen ruhigen und vollkommen uneinsehbaren ...

Haus in Prellenkirchen

Die Oase von Prellenkirchen - Zum Verkauf steht ein großes, sehr gut ausgestattetes Landhaus mit einem riesigem Garten im Zentrum von Prellenkirchen. 
Nach dem Eintreten durch den, am Hauptplatz gelegenen Haupteingang gelangt man in einen ruhigen und vollkommen uneinsehbaren Innenhof. Von hier aus hat man Zutritt zu dem Haupthaus, welches durch seine gute Raumaufteilung besticht. 
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und zwei große Wohnzimmer. Durch einen kleine Stiege erreicht man das Schlafzimmer und auch das Badezimmer im Dachausbau. 
Das Haupthaus wurde mit Lehmputz ausgekleidet und verfügt daher über ein wirklich perfektes Wohnraumklima. 
Der Grund und Garten sucht seinesgleichen. Auf über 2000 Quadratmetern ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Obstbäume, Kräutergarten, Spielplatz, Grillanlage, Pavillions, Blumenbeete, alles und mehr ist bei so einer großen Fläche locker möglich. 
Da der Garten weder links noch rechts verbaut bzw. überwachsen ist, genießt man einen wundervollen Ausblick auf den Spitzerberg und hat außerdem sehr viele Sonnenstunden. 
So ein großes Grundstück mit so einem gut ausgestatteten Haus (Niedrigenergieheizung mit Fußboden und Wandheizung, vollflächiger Lehmputz, Warmwassersolaranlage, Pufferspeicher, 120m² Stadl (Scheune), neuen Kanal, Strom und Wasseranschlüssen, und vielem mehr finden Sie so schnell nicht mehr. 
Außerdem ist die Lage von Prellenkirchen äußerst gut. Wien ist mit dem Auto in weniger als 45 Minuten erreicht, Bratislava erreicht man binnen 10 bis 15 Autominuten. 
Prellenkirchen selbst verfügt über ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Ein großes Freibad, unzählige Wanderwege auf den umliegenden Bergen (Hundsheimerberg, Spitzerberg), Perfekte Straßen für Radsport, und viele weitere Attraktionen warten nur darauf erkundet zu werden. In Prellenkirchen und Umgebung finden Sie auch viele Lokale und Heurigen mit Weinen und kulinarischen Spezialitäten aus der Umgebung. 
Arzt, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, usw. befinden sich alle in Prellenkirchen bzw. unmittelbarer Umgebung. 
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute per Anruf oder E-mail. Ich bin gerne bereit Ihnen alle Fragen bezüglich dieses tollen Hauses zu beantworten. 
Eine Besichtigung ist vollkommen kostenlos und unverbindlich. Außerdem bin ich Ihnen auch sehr gerne bei der Finanzierung behilflich. Ich freue mich schon Sie persönlich bei einer Besichtigung kennen zu lernen. 
Hans Schobesberger
Immobilienberater
06991 8410 025 
hans.schobesberger@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 53.67, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 350.000,-
Objektnummer: O2100140435 - Immobilienanzeige erstellt am 26.08.2020 zuletzt aktualisiert am 19.09.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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