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Einfamilienhaus in 3002 Purkersdorf

Wohnfläche: 253 m² - Grundstücksgröße: 1.680 m²

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien - in PURKERSDORF - befindet sich die wunderschöne Villa / SMARTHAUS im Neubau Stil In exquisiter Lage. Mit einem Grundstücks Anwesen von 1680m2 und direktem Zugang zur Wienerwald Region und Wanderwegen, ist ...

Haus in Purkersdorf

Idyllische Villa in exquisiter Wohnlage - Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien - in PURKERSDORF - befindet sich die wunderschöne Villa / SMARTHAUS im Neubau Stil In exquisiter Lage.
Mit einem Grundstücks Anwesen von 1680m2 und direktem Zugang zur Wienerwald Region und Wanderwegen, ist man in absoluter Ruhelage mit der Natur vereint.
Mit einer speziellen Grundrissgestaltung und Ansprüche über gehobene Wohnkultur werden Wohnträume war.
Über ein zentrales Stiegenhaus erreichen sie, sämtliche andere Wohnbereiche sowie zwei übereinander liegende Garagen.
GF: 1680m2
NF: 253m2
Bauland
Aussicht: Südwest + Nordost
Heizung: Kombination aus Kachelofen und offenem Kamin, reicht über zwei Etagen.
Fussboden-Heizanlage, Holzzentral-Heizungsanlage als auch Gas Brennwertgerät
Warmwasseraufbereitung: durch Solar Warmwasser Aufbereitung unterstützt, als auch über die Holz bzw Gas-Zentralheizung
Zustand: guter Bauzustand, offene Bauweise
Austattung: Garage, Keller, Jacuzzi ( elektrisch beheizt)i Outdoor,SAT - TV Anlage, IT Anlage ( Eigener Serverraum - vorprogrammiert ) Netzwerk, alle Hardware Kabel, Vorbereitung für Außen und Innen-Kameras, Internet - LAN Kabel + Wireless
Verrohrung für Photovoltaikanlage bis ins Haus vorhanden
1. Etage: großer Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer inkl. WC, 2 Arbeitsräume, inkl.
Vorbereitung für einen Rollstuhlaufzug , Druckausgleichsbehälter
EG, Terrasse 40m2 beheizbare Terrasse ( Leitungen gelegt ), tolle Aussicht
EG: drehbarer TV Schrank ( aus brasilianischem Holz ), WC, Einbauküche mit großer Sitzecke
Große maßangefertigte Einbauküche ( Elektro + Gas ) in Kirsche inkl. Geräte und eigenem Trinkwasser vom Brunnenhaus. Eigener Brunnen für Badezimmer
Böden: Nuss, Stein, Parkett
OG, Balkon 5m2 mit toller Aussicht
OG: Galerie, WC ( mit Valentino Fließen) , Abstellraum aus Zirbenholz ( f Bettwäsche )
Schlafzimmer ( Backhausen Stoff ) inkl. 2 eingebaute begehbare Schränke,
Badezimmer + extra Saunaraum ( muss fertiggestellt werden, Anschlüsse für Abfluß
vorhanden )
Der Besitzer hat die Einrichtungen, Planung selbst mit viel Taktik entworfen.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich.
Energieausweis in Ausarbeitung.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.





  Jacuzzi
Eigener IT Serverraum
2 Arbeitsräume
Eingang vom Garten zum Wienerwald Wanderweg
Dachbodenzugang mit Treppe Purkersdorf, Wienerwald
Kaufpreis: € 1.185.000,-
Objektnummer: O2100140486 - Immobilienanzeige erstellt am 29.08.2020 zuletzt aktualisiert am 19.09.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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