Haus in Weinburg
Wir sind mit dem 2017 erbauten Holzriegelhaus mit Hinterlüfterfassade und vielen Extras auf ca. 700m2 Eigengrund - in einem jungen Siedlungsgebiet in Weinburg - beauftragt. Über die ruhige Siedlungsstraße gelangt man zu dem schönen Haus in offener Bauweise. Begrüßt wird man hier zuerst von dem wunderschönen Garten mit seinem satten grünen Gras und der traumhaften Bepflanzung (Steppengras) sowie der großzügigen, überdachten Terrasse mit kleiner Feuerstelle. Über die Hauszufahrt gelangt man zum Carport für 2 PKW und/oder Motorräder. Geschickt hinter dem ca. 37m2 großen Carport findet man einen großen Geräteschuppen bzw. Abstellraum mit ca. 18m2 und zusätzlich natürlichen Lichts unter Tags durch das eingebaute Fenster. Der Eingang zum Haus befindet sich unter dem Carport, diese kann man entweder klassisch mit Schlüssel öffnen oder aber über das Terminal mit einem Sicherheitscode. Dies ist natürlich besonders praktisch, wenn man Kinder hat die gern mal in der Euphorie vergessen die Tür hinter sich offen zu lassen. Der große zentral begehbare, helle Flur besticht nicht nur durch seine angenehme Raumhöhe und Größe, sondern auch durch den wunderschönen und leicht zu reinigenden Fliesenboden. Von hier aus gelangt man zum ersten von 3 Badezimmern mit ebenerdiger Dusche und stilsicheren Glasspritzschutz, zum ersten der 5 Schlafzimmer sowie der separaten Toilette, Technikraum und natürlich ganz besonders zu erwähnen die ca. 40m2 große Wohn-Küchenkombination ausgestattet mit geölten Eichenholzboden und mit Ausgang auf die ca. 31m2 große Terrasse. Die hochwertige DAN-Küche besticht durch die praktische Abgrenzung der Kochzeile mit Blick in den Wohnbereich. Kochen und den Kindern bei den Aufgaben helfen oder sich mit den Gästen zu unterhalten stellt also keine Hürde mehr da. Über den schönen Stiegenaufgang ebenfalls mit geölten Eichholzboden gelangt man zu den 4 fast gleichgroße Zimmer welche alle mit Parkett ausgelegt sind. Dank der fantastischen Raumhöhe könnte man hier auch überlegen eine Galerie zu installieren. Abschließend findet man im OG, 2 weitere Badezimmer in gleicher Ausstattung. Die Beheizung erfolgt via Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - die Besonderheit hier ist, dass die Fußbodenheizung im Sommer auch kühlt. Elektrische Außenjalousien mit Windsensor, Swimmingpool und eine Gartenhütte runden dieses traumhafte Angebot ab. Die kleine Siedlung selbst verfügt über einen großen Spielplatz, Motorikpark, Kletterhalle und bietet einen schönen Grünblick. Sämtliche Nahversorger sowie Volksschule und Kindergarten finden sich in unmittelbarer Umgebung ebenso die Mariazellerbahn und ein örtlicher Bus. Wien: ca. 55 Minuten Krems: ca. 36 Minuten St. Pölten: ca. 18 Minuten Melk: ca. 27 Minuten Zusammengefasst wird Ihnen dieses Juwel viel Freude bereiten und für Sie und Ihre Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Einziehen und Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Liegenschaft, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Objektnummer: O2100142867
Immobilienanzeige erstellt am 15.12.2020 zuletzt aktualisiert am 15.02.2021.
