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Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

Wohnfläche: 155 m² - Grundstücksgröße: 487 m²

Immobilie

Haus in Gerasdorf

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses wunderschönen, sehr stilvoll vollmöblierten Einfamilienhauses auf 487m2 herrlich sonnigen Eigengrund. Die ca. 155m2 Wohnnutzfläche teilt sich auf 3 Geschosse auf - Zusätzlich stehen im Kellergeschoss nochmal ca. 60m2 ausgebaute und bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum/Veranda Wohn- und Esszimmer mit kuscheligen Schwedenofen und Ausgang in den Garten Teilweise offene, schöne Küche Großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster Separate Toilette OG: 2 Schlafzimmer Ankleideraum / auch hervorragend als Kinderzimmer geeignet Kleines praktisches Bad mit Fenster DG: Großes offenes Jugendzimmer KG: Fernsehzimmer Gästezimmer mit Waschgelegenheit Heizraum Speis- mit „Weinkeller“ Generalsaniert wurde das Haus 1998 - diese betraf die Strom und Wasserleitungen die Fenster (doppelverglast). Des Weiteren wurde die Fassade von Innen isoliert. Der schöne Holzboden (EG Eiche - OG Lärche) bietet sowohl im Sommer als auch im Winter gemütlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Das EG sowie die beiden Schlafzimmern im OG sind seit 2 Jahren mit einer Klimaanlage ausgestattet - für das DG sind die Anschlüsse vorhanden. Die Bewässerung des Gartens oder Spülwasser der Toiletten kann sparsam mittels eigenem Brunnen mit Pumpe erfolgen. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen - in ungefähr 2 Gehminuten erreicht man die örtliche Buslinie - die neue U1 Leopoldau in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten sowie die A23 erreicht man in 5-8 Autominuten. Der Preis versteht sich als verhandelbar! Zusammengefasst lässt dieses vollmöblierte Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Koffer packen und einziehen in IHR NEUES ZUHAUSE! Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Unterlagen wie Pläne, Energieausweis und weitere Fotos. Da es auf diesen Traum von Eigenheim für Pärchen und Familien und Großfamilien bereits zahlreiche Anfragen gibt, lohnt es sich hier nicht zu zögern - gerne stehe ich Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich, sodass Sie nichts mehr von Ihrem neuen Zuhause trennen kann. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at   Objektnummer: O2100146853
Immobilienanzeige erstellt am 08.07.2021 zuletzt aktualisiert am 14.09.2021.
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