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Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

Wohnfläche: 110 m²

Immobilie

Haus in Wiener Neustadt

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses in den 70ern Jahren in Ziegelmassivbauweise erbaute und gut erhaltene Einfamilienhaus auf 744m2 sonnigen Eigengrund. In das Haus mit ca. 144m2 gesamter Nutzfläche und ca. 110m2 Wohnnutzfläche, gelangt man über die auf der Hinterseite befindliche Eingangstür oder die Garage mit Platz für einen PKW/Kombi. Raumaufteilung: EG: Vorraum Gästezimmer Esszimmer Toilette Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Garage OG: Vorraum mit Zugang auf den Eckbalkon offene Wohnküche mit insgesamt ca. 41m2 Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und Toilette Schlafzimmer DACHBODEN: Rohzustand - durch Aufschüttung von Perlet gedämmt. Dachhaut: Welleneternit Die Fenster zu den Wohnräumen wurden 2002 mit Wärmedämmung erneuert und mit Außenjalousien und größtenteils mit Insektennetzen ausgestattet. Die elektrischen und sanitären Leitungen wurden erneuert und befinden sich augenscheinlich in einem guten Zustand. Der großzügige und sonnige Garten verfügt über einen tollen Essbereich sowie ein Gartenhäuschen und einen praktischen Aufstellpool. Das ist Ihnen zu wenig Platz? Sie möchten eigentlich einen Neubau nach Ihren Vorstellungen? Dann nutzen Sie die 33% Bebauungsdichte (max. Bauhöhe: 8m) und schaffen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Busse frequentieren regelmäßig und sind in nur 2-3 Gehminuten zu erreichen. Ebenso befindet sich der nächste Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Zusammengefasst wird Ihnen dieses bezaubernde Eigenheim mit viel Charm, ein wunderschönes neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Objektnummer: O2100147362
Immobilienanzeige erstellt am 07.08.2021 zuletzt aktualisiert am 03.12.2021.
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