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Einfamilienhaus in 2464 Arbesthal

Wohnfläche: 128 m²

Gemütliches Landhaus in ruhiger Lage in der Weinbaugemeinde Göttlesbrunn - Arbesthal mit guter Verkehrsanbindung Das sanierte Landhaus liegt in perfekter Lage für Naturliebhaber, Kulinarikverwöhnte und Sportskanonen zentral zwischen Wien und ...

Haus in Arbesthal

Gemütliches Landhaus in der Weinbaugemeinde Göttlesbrunn - Arbesthal mit exzellenter Wien - Anbindung - Gemütliches Landhaus in ruhiger Lage in der Weinbaugemeinde Göttlesbrunn - Arbesthal mit guter Verkehrsanbindung
Das sanierte Landhaus liegt in perfekter Lage für Naturliebhaber, Kulinarikverwöhnte und Sportskanonen zentral zwischen Wien und Bratislava.
Die Immobilie besticht mit großzügigen Räumen und Bewegungsfreiheit -
im Erdgeschoss sind alle Räume barrierefrei zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit offener Galerie.
Der überschaubare Garten lädt zu gemütlicher Geselligkeit ein und bietet Platz für Blumen - und Gemüsebeete, Grillfeiern oder zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Die neue Fassade mit Vollwärmeschutz und die Pelletsheizung ergänzen das Komplettpaket und machen das Haus zukunftssicher - diese Immobilie können Sie sofort beziehen.
Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Vorraum, die große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Bad mit WC und Dusche und ein Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie und ein weiteres Schlafzimmer.
Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebietes Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen im Weinbau gemacht.
Arbesthal bietet gepflegten Dorfcharakter, viel Natur, Wanderwegen und exzellenter Kulinarik - mehrere Haubenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Donau und zum Neusiedlersee, die direkte Anbindung an die Ostautobahn, die zahlreichen regionalen Veranstaltungen und die Liebe der Menschen zu Ihrer Heimat sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien machen Göttlesbrunn-Arbesthal zum idealen Wohnort.
Gerne bin ich für Detailfragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines für Sie erreichbar!
Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
katharina.wiser@immo-company.at
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 210.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 299.000,-
Objektnummer: O2100152529 - Immobilienanzeige erstellt am 11.07.2022 zuletzt aktualisiert am 24.09.2022.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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