ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Landhaus in 6345 Kössen

Wohnfläche: 150 m²

Immobilie

Haus in Kössen

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen und planen Ihnen gerne eine Besichtigung nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten ein. Diese Immobilie ist wahrlich ein Fest für die Sinne und befindet sich im Zentrum von Kössen im Bezirk Kitzbühel. Ob Sie nun eine Bäckerei, Apotheke, Supermarkt oder Bildungseinrichtungen im schönen Kössen finden möchten – zu Fuß sind sie in wenigen Schritten dort. Kaufen und einziehen, so lautet die Devise des aktuellen Eigentümers, der das Haus nach Absprache vollmöbliert den neuen Besitzern hinterlässt. Im Original war diese Immobilie eine Tenne, die im Jahr 2000 schließlich umgebaut und perfektioniert wurde.Mittlerweile handelt es sich um einen Massivbau mit Vollwärmeschutz, rotem Ziegel, Kaltdach und Sichtdachstuhl. Sie „teilen“ sich Ihr neues Heim mit dem entgegenkommenden Hausbesitzer, der mit seiner Familie die andere Seite des Hauses bewohnt. Natürlich finden Sie vor dem Objekt einen zugeteilten Parkplatz für Ihr Fahrzeug – es gibt aber auch die Möglichkeit sich in einer nahegelegenen Parkgarage preiswert einzumieten. Die Maisonette erinnert an ein Haus im Haus und besticht nicht nur durch seine beachtliche Wohnfläche von ca. 150m², sondern auch durch das einzigartige innenarchitektonische Design, welches mit einhergeht. Sei es nun die aus Birnenbäumen gedrechselten Stiegenelemente oder die verspielt dekorierte, uneinsichtige Terrasse, deren Ausblick sich nicht verbauen lässt – Wohlfühlen wird hier richtig großgeschrieben. Es stehen Ihnen auf den beiden Etagen zudem 4 Zimmer, 2 Gäste-WCs (jeweils im 1. Und 2. Stock), ein Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Beheizt wird das gesamte Objekt entweder mit der Gastherme oder aber mit dem wunderbaren Bauernofen, der im Wohn-Ess-Bereich einen absoluten Hingucker darstellt. Die daran geknüpfte, sehr edle Küche wurde aus rustikaler Eiche gefertigt und mit aufgedoppelten Echtsteinplatten versehen. Hochwertige Elektrogeräte, wie der eingebaute Dampfbackofen, runden die Kücheneinrichtung ab. Der aufwändig mit Terracotta verflieste Bereich des Hauses ist des Weiteren mit einer wohltuenden Fußbodenheizung versehen. Nebenkosten: ca. 170€ pro Monat, inkludiert Wasser, Kanal, Müll, Gebäudeversicherung, Gas   Einmalkosten: Grunderweberssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hard facts: Wohnfläche: ca. 150m² Zimmer: 4 Zimmer, Wohn-Essbereich, offene Küche, 2 x Gäste-WC (im oberen und im unteren Stock), Bad mit Wanne und Dusche Balkon: Ja Terrasse: Ja Böden: Terracotta und Vollholzboden Heizung: Bauernofen, Gastherme Verfügbarkeit: nach Absprache Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Wollen Sie diese unvergleichliche Landhauspracht Ihr Eigen nennen? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung.    Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100153807
Immobilienanzeige erstellt am 04.03.2023 zuletzt aktualisiert am 19.12.2023.
Zur Zeit finden Sie 2809 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.com

Einige weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Bezirk Kitzbühel Haus kaufen Kössen Immobilien in Kössen

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.com