Einfamilienhaus in 2663 Rohr im Gebirge

TOP -->> offener Wohnbereich mit Galerie - zwei Parzellen mit rund 1.790m² Bauland - schöne Lage umgeben von Wäldern und Wiesen - massive Bauweise mit 30er Ytong und Stahlbaugerüst - sofort verfügbar Dieses Wohnhaus bietet Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 160m² viel Platz. Das Haus wurde laufend saniert, so wurde ZB 2019 die neue Pelletszentralheizung mit Pelletslager und automatischer Zufuhr eingebaut, der Kamin saniert (Edelstahlrohr), die Küche inkl. der Elektrik Anfang 2023 komplett neu gemacht, der Zählerkasten erneuert, die Bäder 2020 neu gemacht, .... Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (Bauland), somit wäre eine weitere Bau eines Hauses bzw. auch ein Verkauf der zweiten Parzelle möglich. Im Haus erwartet Sie der Eingangsbereich, der Vorraum mit zentralen Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden Sie mein Highlight, den großzügigen und offenen Wohnbereich von fast 45m² mit Kamin und Zugang in den großen Garten. Die große Fensterfront im Wohnbereich bietet Ihnen einerseits sehr viel Licht, andererseits einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss noch die neue Küche, das WC, sowie das große Badezimmer mit dem Saunabereich. Über die Treppen erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der ersten Etage gibt es zwei Zimmer, das zweite Badezimmer mit Badewanne und die Galerie mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein begehbarer Kleiderschrank, ein WC und zwei praktische Abstellkammern, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet Ihnen durch die Größe viel Platz. Es gibt hier bereits  eine Gartenhütte, welche mit einer Schlafmöglichkeit ausgestattet ist - ideal für lauschige Sommernächte und Besucher, sowie eine zweite kleine Hütte. Das Einfamilienhaus befindet sich in Grünlage. Die Gegend bietet eine herrliche Naturlandschaft und ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen..., erreichen Sie in wenige Minuten mit dem Auto. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden? Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Informationen sowie mögliche Besichtigungstermine zu! Ebenso unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100156989
Immobilienanzeige erstellt am 13.05.2023 zuletzt aktualisiert am 13.09.2023.