Einfamilienhaus in 2751 Steinabrückl

Hier im ruhigen Zentrum von Steinabrückl kommt diese großzügige Liegenschaft zum Verkauf. 305m² barrierefreie Wohnfläche, 65 m² Mansardenwohnung, 65 m² Garage, 120 m² Gewölbekeller, eine 46m² große Terrasse und noch ca. 300m² Gartenfläche. Von der Doppelgarage mit elektronischem Tor gelangen Sie völlig barrierefrei in den lichtdurchfluteten Loftbereich des Hauses. Hier wurde bereits ein WC und alle Anschlüsse für ein Badezimmer und einen Küchenbereich eingebaut. Das Loft ist zum Garten hin mit großen Glaselementen ausgestattet, die sich an heißen Sommertagen mit Außenrollos abdunkeln lassen. Vom Eingangsbereich zwischen Garage und Loft gelangen sie in die Mansardenwohnung. Auch hier wurden bereits die Anschlüsse für Badezimmer und WC vorinstalliert. Ein Highlight in dieser Wohnung ist die im Boden eingelassene Glasplatte, durch die Sie direkten Blick in die Garage haben. Die Garage profitiert durch den Lichteinfall von oben und Sie haben in der Mansardenwohnung Ihr Lieblingsgefährt immer im Blick. Da das Gebäude U-Förmig angelegt ist und die Räume noch nicht unterteilt wurden, gelangen Sie nach dem Loft in 3 aufeinander folgende je ca. 55 m² große Räume. Zwei der Räume haben einen Ausgang auf die seitliche Zufahrt der Liegenschaft und werden momentan als Büros genützt. Alle Anschlüsse für Sanitäre Anlagen sind hier bereits vorhanden. Hier könnte sich in Zukunft Ihr Firmensitz, gleich neben Ihrem Wohnbereich, aber mit eigenem Eingangsbereich, befinden. Im nächsten Raum befindet sich der Wohn- und Schlafbereich und im Anschluss gelangen Sie in die Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Vom Loft, der Garage, den zwei Büroräumen und der Küche gelangen Sie auf die zentrale 46m² große MPF-Terrasse und weiter in den Garten. Der Terrassen- und Gartenbereich ist mit einer lebenden Hecke uneinsehbar gestaltet. Eine große Linde spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Im Garten wurde eine Bewässerungsanlage verlegt und auch alle Anschlüsse für einen Pool sind bereit vorhanden. Eine 8000 Liter fassende Regenwasserzisterne versorgt die Bewässerungsanlage. Der Platz für eine zweite Zisterne ist vorhanden. Der ältere Teil des Hauses mit den großen Büroräumen ist mit einem Gewölbekeller unterkellert, welcher straßenseitig zu begehen ist. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich das öffentliche Schwimmbiotop der Gemeinde und einige Reitställe und Einstellplätze für Ihr Pferd. Steinabrückl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten oder Reitställe sind bequem zu Fuß zu erreichen. Den Autobahnanschluss Wöllersdorf, oder den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto. Die Nähe zu Wr. Neustadt (8 km) und Wien (ca.40km) machen den Standort noch attraktiver. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage per E-Mail. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100157120
Immobilienanzeige erstellt am 07.06.2023 zuletzt aktualisiert am 08.11.2023.