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Einfamilienhaus in 7100 Neusiedl am See

Wohnfläche: 129 m² - Grundstücksgröße: 650 m²

Immobilie

Haus in Neusiedl am See

Entzückendes Haus in absoluter Ruhelage in direkter Nähe zum Strandbad und zum Segelhafen West in Neusiedl am See sucht einen neuen glücklichen Besitzer! Ideal als Hauptwohnsitz oder als Wochenend- und Ferienhaus, genießen Sie das Leben in angenehmer Lage in Neusiedl. (ca. 1200 m zum Seebad) Wer herrliche Ruhe, Privatsphäre und viel Grün sucht und dem Charme des Neusiedlersees verfallen ist, ist hier genau richtig. See, Strandbad, Supermärkte, Bahnhof, Radwege, Kindergarten, Schul- und Sportzentrum und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses gut geschnittene Haus in Ziegelmassivbauweise bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss (insgesamt 55m ²) +  großes Vorzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Kachelofen und     massiver Wendeltreppe ins Obergeschoss, Ausgang auf die     große Terrasse und den Garten +  Küche im Landhausstil +  großes Wohn - Esszimmer mit Panoramablick in den Garten und     Kachelofen mit Sitzbank +  großes Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und WC +  Heizraum mit Gastherme / Abstellraum Dachgeschoss (insgesamt 74 m²): +  großer Vorraum +  Schlafzimmer +  Kinderzimmer +  Büro +  Badezimmer mit Wanne und WC Vom Vorzimmer aus gelangt man auf die etwa 22 m² große, überdachte Terrasse mit freiem Blick in den großen, sehr privaten Garten mit pflegeleichtem Strauchbestand. Der mit italienischen Fliesen umrandete Pool mit 6 x 3 Metern lädt in den heißen Sommermonaten zur Erfrischung und Entspannung ein. Von der Terrasse gelangt man direkt an den mit italienischen Fliesen umrandeten Pool mit 6 x 3 Metern, der für Erfrischung und Entspannung in den heißen Sommermonaten einlädt. Direkt im Anschluss liegt der gemütliche, südseitig gelegene, gepflegte Garten. Auf etwa 500 m² gibt es ausreichend Platz für Blumen – und Gemüsebeete sowie  Spiel - und Sportgeräte. Eine Garage mit 21 m² mit Platz für ein Auto oder ein großes Boot , zwei PKW - Stellplätze vor dem Haus, ein hauseigener Brunnen und eine Gartenhütte ergänzen diese interessante Immobilie. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gas - Zentralheizung oder alternativ mit dem Kachelofen (Holzheizung). LAGE: Am Ortsrand von Neusiedl am See gelegen, das Seebad oder der Osthafen sind in 5 Minuten erreichbar. Genießen Sie die hervorragende Lebensqualität und  Infrastruktur in Neusiedl – mehrere Supermärkte sowie der Kindergarten, die Volksschule, Mittelschule sowie das Gymnasium liegen nur einige Minuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ebenso die optimale medizinische Versorgung. Perfekte Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 nach Wien und nach Bratislava über die A6. Eisenstadt und Wien erreichen Sie in 25 Minuten und das Outletcenter Parndorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt. Der Energieausweis für das Haus ist bereits in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem sympathischen Haus und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines gerne zur Verfügung! (gerne auch Abends oder am Samstag/Sonntag) Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Katharina Wiser Immobilienberaterin +43 699 184 10 025 katharina.wiser@immo-company.at   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100157860
Immobilienanzeige erstellt am 27.07.2023 zuletzt aktualisiert am 02.11.2023.
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