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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Ferienhaus in 1220 Wien, Donaustadt

Wohnfläche: 36 m²

Immobilie

Haus in Wien

Beschreibung Willkommen im traumhaften Badehaus am See - ein wahres Paradies für alle, die auf der Suche nach Entspannung und Erholung sind! Zum Verkauf gelangt ein ganzjährig bewohnbares Badehaus auf unbefristetem Pachtgrund, mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Stellen Sie sich vor, wie Sie direkt von Ihrer Haustür aus in den sanften Wellen des Sees schwimmen und die Umgebung in ihrer ganzen Schönheit genießen können. Dieser äußerst gut angelegene Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser, in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage, fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Die Immobilie ist nordöstlich ausgerichtet und verfügt über einen geteilten Badesteg. Nahezu uneinsichtig, durch die Größe des Sees, haben Sie hier kein direktes vis-à-vis. Der wunderschöne Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, während Sie den Blick auf das glitzernde Wasser des Sees und die malerische Umgebung schweifen lassen. Die Terrasse bietet zudem den perfekten Ort für gesellige Grillabende oder romantische Abende unter dem Sternenhimmel. Die kürzliche Sanierung des Badehauses garantiert Ihnen höchsten Komfort und modernste Ausstattung. Sie werden sich in den Räumlichkeiten sofort wohlfühlen und können Ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen. Im Zuge eines Umbaus lässt sich die Terrasse auch zu einem zusätzlichen Wohnraum erweitern. Kosten Jahrespacht:                                                                       € 3006,57 inkl. 10% USt Betriebskosten/öffentliche Abgaben:                                  € 460,00 inkl. USt (quartalsweise) Seeerhaltungsgebühr:                                                        € 60,00 (jährlich) Kaution:                                                                               € 1.503, - Rechtsgeschäftsgebühr:                                                     € 90,20, - Bitte beachten Sie, dass laut Pachtvertrag die MIETENDE PARTEI binnen 14 Tagen nach Vorschreibung durch die VERMIETENDE PARTEI zur Zahlung einer Abschlagszahlung von 12% vom Netto-Verkaufspreis des Superädifikats (oder im Fall einer unentgeltlichen Übertragung dessen Verkehrswerts) an die VERMIETENDE PARTEI verpflichtet ist.   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100158312
Immobilienanzeige erstellt am 03.09.2023 zuletzt aktualisiert am 20.12.2023.
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